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公积金二套比商贷首套利率低，纠结

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发表于 2024-6-8 20:49 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市联通

已有一套房，商贷已还清，未使用过公积金。按照现在的政策，公积金算第二套，商贷算第一套，这个怎么选择

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qianloong

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发表于 2024-6-9 08:02 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

公积金二套比商贷利率高了吧。
现在商贷首套3.25%？公积金二套3.325%？
那肯定选商贷。
万一后面公积金进一步下调，比商贷低的比较多了还有一次商转公的机会。

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Carroy

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发表于 2024-6-11 07:57 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

商贷认贷不认房，公积金双认？

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凸币囊波旺

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发表于 2024-6-11 10:07 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

怎么还有人在买房？跟网上自媒体说的不一样啊。

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tony-joo

白身

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发表于 2024-6-11 11:06 |只看该作者来自：江苏省苏州市电信

Carroy 发表于 2024-6-11 07:57
商贷认贷不认房，公积金双认？

同问，公积金只要用过，再用就算第2套？
我只知道贷款还掉了，就算首套利率。

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sunnylulu

版主

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发表于 2024-6-12 11:27 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

凸币囊波旺发表于 2024-6-11 10:07
怎么还有人在买房？跟网上自媒体说的不一样啊。

你有实际换房需求，现在房价也还是可以的，贷款又低，可以买呀

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凸币囊波旺

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发表于 2024-6-12 14:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

sunnylulu 发表于 2024-6-12 11:27
你有实际换房需求，现在房价也还是可以的，贷款又低，可以买呀

呵呵，江阴房价最多值六千，这可是公认的。你不买我不买房价还能降两百。

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悠悠闲人

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发表于 2024-6-12 16:03 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

我算算我的身价比20年左右降了30%，也蛮可惜的。

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