暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 这种情况，房东该怎么处理

查看: 30993|回复: 17

这种情况，房东该怎么处理

[复制链接]

jy214424

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 434616
积分: 7544
经验: 6592 点
金币: 9518 枚
注册时间: 2010-7-22
最后登录: 2024-11-1

发消息

电梯直达

1^#

发表于 2024-4-21 14:25 来自暨阳网APP |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

A将一套房子租给了B，租期为一年，Ｂ支付了半年房子，并约定逾期支付房租，可以中止合同。Ｂ又将房子分租给C、D、E，C、D、Ｅ支付了一年房租。半年的时候B没有支付A未付的房租，而且没有退C、D、E余下的房租，问A能否把C、D、E清退？

已有 1 人评分	金币	收起理由
青茂柏	+ 6	--------

总评分: 金币 + 6 查看全部评分

收藏0

回复/引用

xialiye

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 573987
积分: 8003
经验: 4293 点
金币: 37102 枚
注册时间: 2011-11-14
最后登录: 2024-10-31

发消息

18^#

发表于 2024-4-22 18:23 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

这不是二房东常干的套路吗？

回复/引用

沈星儿

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1132544
积分: 616
经验: 275 点
金币: 3410 枚
注册时间: 2024-3-22
最后登录: 2024-11-1

发消息

17^#

发表于 2024-4-22 12:35 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

要先给钱再住的

来自苹果APP客户端

回复/引用

情谊兄弟

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 833107
积分: 9794
经验: 2706 点
金币: 70881 枚
注册时间: 2015-4-28
最后登录: 2024-11-1

发消息

16^#

发表于 2024-4-22 12:25 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信(全省通用)

房子是谁就是谁说了算。这么简单的道理

来自苹果APP客户端

回复/引用

江阴联通总公司

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 1055613
积分: 5400
经验: 4384 点
金币: 10156 枚
注册时间: 2019-10-11
最后登录: 2024-11-1

发消息

15^#

发表于 2024-4-22 08:47 |只看该作者来自：江苏省南京市联通

看你的租房条款有没有转租方面的规定。一般都会约定转租需要获得A的认可

回复/引用

专治骨刺骨增

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 903201
积分: 5686
经验: 5071 点
金币: 6152 枚
注册时间: 2016-8-31
最后登录: 2024-10-25

发消息

14^#

发表于 2024-4-21 22:11 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

B为什么可以不经过A就把房子转租出去？A和B的租房合同上没有写明不得转租吗？或者转租必须经过A同意吗？

回复/引用

小人物

五品

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 3756
积分: 12525
经验: 12490 点
金币: 346 枚
注册时间: 2004-2-15
最后登录: 2024-9-26

发消息

13^#

发表于 2024-4-21 21:40 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

转租一般是不允许的，除非合同规定可以

回复/引用

文竹竹海

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1122716
积分: 226
经验: 144 点
金币: 821 枚
注册时间: 2023-4-10
最后登录: 2024-5-7

发消息

12^#

发表于 2024-4-21 21:17 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

暨阳笑生008 发表于 2024-4-21 19:24
对，租赁合同条款写写明白。转租没有甲方签字确认无效。

没有甲方签字，确认无效。这种情况下，甲方可以驱赶CDF房客，要求离开。
因为，CDF等人和二房东签订的租房协议是无效的。为此：CDF等租户属于非法占有甲方的房屋，CDF租户只能向二房东主张权益，告状只能告二房东。

回复/引用

zh_3005

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 920044
积分: 888
经验: 400 点
金币: 4882 枚
注册时间: 2016-12-22
最后登录: 2024-11-1

发消息

11^#

发表于 2024-4-21 20:59 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

即使A与B在协议中允许转租，也是由B承担全部租赁责任。

如果B卷款逃跑，比较麻烦，因为司法部门不是你家开的，有可能得到追责追缴，也有可能遥遥无期……

回复/引用

还是那只熊猫

七品

Rank: 4

UID: 1114949
积分: 2332
经验: 1732 点
金币: 6002 枚
注册时间: 2022-7-13
最后登录: 2024-11-1

发消息

10^#

发表于 2024-4-21 20:04 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

这个不就是卷款跑路？可以报警啊~
是否可以清退要看合同~

回复/引用

huashi

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 49912
积分: 6129
经验: 5216 点
金币: 9131 枚
注册时间: 2006-10-9
最后登录: 2024-11-1

发消息

9^#

发表于 2024-4-21 19:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

lingyun89 发表于 2024-4-21 17:33
简单点说就是二房东跑了呗

而且是卷款

回复/引用

暨阳笑生008

七品

Rank: 4

UID: 608216
积分: 2880
经验: 1534 点
金币: 13463 枚
注册时间: 2012-4-24
最后登录: 2024-10-31

发消息

8^#

发表于 2024-4-21 19:24 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

凸币囊波旺发表于 2024-04-21 18:28
关键点：A和B的租赁合同是否允许B转租

对，租赁合同条款写写明白。转租没有甲方签字确认无效。

来自安卓APP客户端

回复/引用

jy214424

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 434616
积分: 7544
经验: 6592 点
金币: 9518 枚
注册时间: 2010-7-22
最后登录: 2024-11-1

发消息

7^#

发表于 2024-4-21 19:02 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

健康是福气发表于 2024-4-21 16:57
太乱了，ABCDE

所以要用字母表示

回复/引用

凸币囊波旺

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 1051373
积分: 6310
经验: 6068 点
金币: 2420 枚
注册时间: 2019-9-10
最后登录: 2024-11-1

发消息

6^#

发表于 2024-4-21 18:28 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

关键点：A和B的租赁合同是否允许B转租

回复/引用

lingyun89

七品

Rank: 4

UID: 170924
积分: 3380
经验: 1788 点
金币: 15920 枚
注册时间: 2008-8-14
最后登录: 2024-11-1

发消息

5^#

发表于 2024-4-21 17:33 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

简单点说就是二房东跑了呗

回复/引用

清欢欢

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 863732
积分: 9548
经验: 7315 点
金币: 22328 枚
注册时间: 2016-1-11
最后登录: 2024-11-1

发消息

4^#

发表于 2024-4-21 17:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

你当时签租房合同的时候要注明不得转租，现在这样应该让A出面把CDE清退

回复/引用

jsayo

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 286600
积分: 355
经验: 161 点
金币: 1935 枚
注册时间: 2009-6-3
最后登录: 2024-5-7

发消息

3^#

发表于 2024-4-21 17:04 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

必须维护房东利益。否则，C、D、E再将房子租给F，G，然后再收取十年租金，F，G再转租给H和I，收取五十年租金。这样搞下去，房东的一套房子没了

回复/引用

健康是福气

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 1084528
积分: 9473
经验: 5715 点
金币: 37581 枚
注册时间: 2020-8-29
最后登录: 2024-11-1

发消息

2^#

发表于 2024-4-21 16:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

太乱了，ABCDE

来自安卓APP客户端

回复/引用

返回列表

这种情况，房东该怎么处理

浏览过的版块

热心社员奖章