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房价上涨还是下跌

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电梯直达

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1^#

发表于 2025-6-17 08:10 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

高盛指出，中国的房价在2025年仍有可能下跌20%至25%，主因随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消退，房地产市场的供需矛盾日益突出，加上政府对房地产市场的持续调控，使得房价上涨的动力逐渐减弱，同时，全球经济形势的不确定性也增加中国房地产市场的不确定性。

摩根史坦利也称，中国房市在2025年将继续低迷，房价可能持续下跌9%左右，主要基于对中国房地产市场供需失衡、库存积压及购房者信心不足等问题。

国际评级公司史坦普信评发布最新报告预测，随着密集利多政策推动下，明年中国房屋销售额降幅将显著收窄，预计将下降介于5%至10%，同时，全年销售额预计在8.7兆元人民币(约1.1兆美元)至9.2兆元间。

香港信报指出，史坦普信评在报告中指出，在中国货币化安置（政府以金钱补偿被拆迁户，居民再到房屋市场购房）等政策托举下，明年一二线城市房价格仍有5%至8的下行空间；三线及以下城市在明年仍因供需失衡、需求不足及收储政策进展缓慢，或将量价齐跌，销售额降幅料约为15%。

2025年已经快要过半了，房价的走势应该很明了了

不过根据国家统计局公布的调查失业率数据，1—5月份，全国城镇调查失业率平均值为5.2%。5月份，全国城镇调查失业率为5.0%，比上月下降0.1个百分点

吐过按照这个数据，就是经济越来越好了，是有利于房价的

所以得出一个结论，未来如果房价继续下跌，甚至跌幅挺大，那么这个失业率数据可能是有问题

如果房价下半年开始上涨，说明失业率数据是真的，说明经济在向好了

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33^#

发表于 2025-6-20 09:59 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

还是要跌的

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32^#

发表于 2025-6-20 09:38 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

羽化之梦发表于 2025-6-17 09:50
我是经济悲观派
我认为如果政策没有大幅调整
房价在未来3年是处于阴跌的状态

人民币也在贬值啊，所以不管你是持有房子还是持有现金都没前途，所以一句话别操那份心

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31^#

发表于 2025-6-19 18:45 |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

急啥，这才到哪？慢慢失业扩大才开始。

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30^#

发表于 2025-6-18 22:32 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

年轻人都不愿意结婚了

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发表于 2025-6-18 21:54 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

未来五年至少再跌一半，直到房产税实施才会见底

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发表于 2025-6-18 21:41 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

持续人口减少是未来几十年的趋势，也是经济发展到一定程度的结果，这个在东西方发达国家身上都有迹可循。房子褪下了附加属性后，最终回到其居住的原始属性。人口减少，房子增多，供求关系失衡，房价必然下跌，再加上可能开征也必然会开征的房产税，炒房和屯房没有未来。新的商品房标准的实施也是对现有住房的打击，目前所谓超6层的小高层洋房和高层住宅都将遭到降维打击，将来的结局不会比老破大好到哪去。经济的客观规律谁都不可能改变，历史早已证明了这一点。

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发表于 2025-6-18 17:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

趋势，没有投资价值！

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发表于 2025-6-18 17:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

路过

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发表于 2025-6-18 10:31 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

就这样子了，不上也不下，但有分化，边缘地区或者老破小，会很便宜。

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发表于 2025-6-18 09:13 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

反正很难再起来了，最主要原因就是人口出生率下降和人口老龄化。现在国家2万亿专项财政资金大力提振租房市场，未来租房的人更多，这是趋势

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发表于 2025-6-18 08:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

人口出生率下降，无人接盘，房子又变老化，如何涨？已经提前透支20年的买房消费了，等20年后的孩子长大再次消费，你的房子早就陈旧看不上

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发表于 2025-6-17 17:23 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

灵活就业也算在里面了，失业率可不下跌么

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发表于 2025-6-17 17:17 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

没有流动性

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发表于 2025-6-17 17:14 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

老小区都是老年人再过20年会怎么样

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爱吃菜的猫

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19^#

发表于 2025-6-17 14:38 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

恩，人人都能住上自己心仪的房子了。

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18^#

发表于 2025-6-17 12:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：福建省宁德市电信

肯定是跌的，以前卖房的便宜一点都不行；现在的房东卖房只要能最低价卖掉都可以，有人买就行

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17^#

发表于 2025-6-17 11:30 |只看该作者来自：江苏省苏州市张家港市电信

还得跌20%，起码跌三年

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16^#

发表于 2025-6-17 10:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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六边形战士

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发表于 2025-6-17 10:05 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

吴公不受禄发表于 2025-6-17 09:29
你家小区值多少钱，基本取决于下一个抛房的人有多缺钱…

这就很真实了

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