只需一步，快速开始

快捷登录

暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 房价上涨还是下跌

12 / 2 页下一页

发新帖

查看: 29812|回复: 32

上一主题

下一主题

房价上涨还是下跌

Rank: 5 Rank: 5

UID: 963186
积分: 5584
经验: 4983 点
金币: 6012 枚
注册时间: 2017-8-28
最后登录: 2025-12-8

发消息

电梯直达

跳转到指定楼层

1^#

发表于 2025-6-17 08:10 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市电信

高盛指出，中国的房价在2025年仍有可能下跌20%至25%，主因随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消退，房地产市场的供需矛盾日益突出，加上政府对房地产市场的持续调控，使得房价上涨的动力逐渐减弱，同时，全球经济形势的不确定性也增加中国房地产市场的不确定性。

摩根史坦利也称，中国房市在2025年将继续低迷，房价可能持续下跌9%左右，主要基于对中国房地产市场供需失衡、库存积压及购房者信心不足等问题。

国际评级公司史坦普信评发布最新报告预测，随着密集利多政策推动下，明年中国房屋销售额降幅将显著收窄，预计将下降介于5%至10%，同时，全年销售额预计在8.7兆元人民币(约1.1兆美元)至9.2兆元间。

香港信报指出，史坦普信评在报告中指出，在中国货币化安置（政府以金钱补偿被拆迁户，居民再到房屋市场购房）等政策托举下，明年一二线城市房价格仍有5%至8的下行空间；三线及以下城市在明年仍因供需失衡、需求不足及收储政策进展缓慢，或将量价齐跌，销售额降幅料约为15%。

2025年已经快要过半了，房价的走势应该很明了了

不过根据国家统计局公布的调查失业率数据，1—5月份，全国城镇调查失业率平均值为5.2%。5月份，全国城镇调查失业率为5.0%，比上月下降0.1个百分点

吐过按照这个数据，就是经济越来越好了，是有利于房价的

所以得出一个结论，未来如果房价继续下跌，甚至跌幅挺大，那么这个失业率数据可能是有问题

如果房价下半年开始上涨，说明失业率数据是真的，说明经济在向好了

回复/引用

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 662611
积分: 15876
经验: 15039 点
金币: 8366 枚
注册时间: 2012-12-13
最后登录: 2025-12-6

发消息

2^#

发表于 2025-6-17 09:10 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

昨天官方公布的数据就是下跌，幅度还蛮厉害的。

回复/引用

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

UID: 963186
积分: 5584
经验: 4983 点
金币: 6012 枚
注册时间: 2017-8-28
最后登录: 2025-12-8

发消息

3^#

发表于 2025-6-17 09:13 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有煜相安发表于 2025-6-17 09:10
昨天官方公布的数据就是下跌，幅度还蛮厉害的。

按照这个失业率数据来看，如果是真实的，房价就有了企稳的支柱了

经济向好了。失业率毕竟好转了

回复/引用

使用道具举报

Rank: 4

UID: 963188
积分: 2031
经验: 1410 点
金币: 6211 枚
注册时间: 2017-8-28
最后登录: 2025-12-8

发消息

4^#

发表于 2025-6-17 09:14 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

现在房子的流动性越来越差了，应该会持续下跌

回复/引用

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

UID: 449120
积分: 8990
经验: 7753 点
金币: 12365 枚
注册时间: 2010-9-2
最后登录: 2025-12-8

发消息

5^#

发表于 2025-6-17 09:26 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

除非你是想买或者卖，否则这个想问题徒增烦恼。

回复/引用

使用道具举报

吴公不受禄

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1029186
积分: 236
经验: 206 点
金币: 303 枚
注册时间: 2019-2-27
最后登录: 2025-7-31

发消息

6^#

发表于 2025-6-17 09:29 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

你家小区值多少钱，基本取决于下一个抛房的人有多缺钱…

回复/引用

使用道具举报

Rank: 4

UID: 969564
积分: 1358
经验: 984 点
金币: 3741 枚
注册时间: 2017-10-7
最后登录: 2025-12-5

发消息

7^#

发表于 2025-6-17 09:32 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

现在的房价依旧偏贵,应该再跌跌

回复/引用

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

UID: 575719
积分: 6207
经验: 4821 点
金币: 13860 枚
注册时间: 2011-11-22
最后登录: 2025-12-8

发消息

8^#

发表于 2025-6-17 09:44 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

人口下降，跌是必然的

回复/引用

使用道具举报

Rank: 4

UID: 86564
积分: 2929
经验: 2138 点
金币: 7907 枚
注册时间: 2007-6-4
最后登录: 2025-12-8

发消息

9^#

发表于 2025-6-17 09:50 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我是经济悲观派
我认为如果政策没有大幅调整
房价在未来3年是处于阴跌的状态
GDP，人口，战争危险等等太多不利于房地产的因素了

回复/引用

使用道具举报

Rank: 2 Rank: 2

UID: 672018
积分: 290
经验: 105 点
金币: 1853 枚
注册时间: 2013-2-1
最后登录: 2025-12-8

发消息

10^#

发表于 2025-6-17 09:51 |只看该作者来自：江苏省联通

羽化之梦发表于 2025-6-17 09:50
我是经济悲观派
我认为如果政策没有大幅调整
房价在未来3年是处于阴跌的状态

新生人口将在2033年稳定在500w 30年的时候可以抄底房价才是底部

回复/引用

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

UID: 991446
积分: 8022
经验: 4151 点
金币: 38712 枚
注册时间: 2018-3-10
最后登录: 2025-11-28

发消息

11^#

发表于 2025-6-17 09:53 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

来自安卓APP客户端

回复/引用

使用道具举报

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 202576
积分: 11509
经验: 6041 点
金币: 54678 枚
注册时间: 2008-11-19
最后登录: 2025-12-8

发消息

12^#

发表于 2025-6-17 09:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

毕业季，又有一千多万人要找工作！

回复/引用

使用道具举报

Rank: 4

UID: 86564
积分: 2929
经验: 2138 点
金币: 7907 枚
注册时间: 2007-6-4
最后登录: 2025-12-8

发消息

13^#

发表于 2025-6-17 10:02 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

szj19930719 发表于 2025-6-17 09:51
新生人口将在2033年稳定在500w 30年的时候可以抄底房价才是底部

不能只看人口
只要政策调整，单一因素很快就能被打破
比如你说的人口
如果政策调整，开始大规模推广新建社区独栋别墅，那人口就不是房价下跌问题了
国外也有过类似的过程

回复/引用

使用道具举报

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1079265
积分: 604
经验: 373 点
金币: 2311 枚
注册时间: 2020-6-26
最后登录: 2025-11-12

发消息

14^#

发表于 2025-6-17 10:02 |只看该作者来自：江苏省常州市电信

1~5月份的城镇调查失业率好像不包含青年将毕业学生的失业率，记得前两年青年失业率达到15%至20%，后来索性这个数据不公布了

回复/引用

使用道具举报

六边形战士

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1127818
积分: 114
经验: 12 点
金币: 1020 枚
注册时间: 2023-9-19
最后登录: 2025-12-6

发消息

15^#

发表于 2025-6-17 10:05 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

吴公不受禄发表于 2025-6-17 09:29
你家小区值多少钱，基本取决于下一个抛房的人有多缺钱…

这就很真实了

回复/引用

使用道具举报

Rank: 1

UID: 1081763
积分: 13
经验: 12 点
金币: 11 枚
注册时间: 2020-7-24
最后登录: 2025-9-9

发消息

16^#

发表于 2025-6-17 10:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

回复/引用

使用道具举报

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1120388
积分: 582
经验: 322 点
金币: 2601 枚
注册时间: 2023-2-7
最后登录: 2025-12-8

发消息

17^#

发表于 2025-6-17 11:30 |只看该作者来自：江苏省苏州市张家港市电信

还得跌20%，起码跌三年

回复/引用

使用道具举报

Rank: 5 Rank: 5

UID: 537491
积分: 5693
经验: 5100 点
金币: 5926 枚
注册时间: 2011-7-7
最后登录: 2025-12-8

发消息

18^#

发表于 2025-6-17 12:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：福建省宁德市电信

肯定是跌的，以前卖房的便宜一点都不行；现在的房东卖房只要能最低价卖掉都可以，有人买就行

回复/引用

使用道具举报

爱吃菜的猫

Rank: 5 Rank: 5

UID: 925237
积分: 8756
经验: 7877 点
金币: 8793 枚
注册时间: 2017-2-6
最后登录: 2025-12-8

发消息

19^#

发表于 2025-6-17 14:38 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

恩，人人都能住上自己心仪的房子了。

来自安卓APP客户端

回复/引用

使用道具举报

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

UID: 878119
积分: 54400
经验: 41988 点
金币: 124196 枚
注册时间: 2016-4-3
最后登录: 2025-12-9

发消息

20^#

发表于 2025-6-17 17:14 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

老小区都是老年人再过20年会怎么样

来自安卓APP客户端

回复/引用

使用道具举报

12 / 2 页下一页

发新帖

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN 无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn:8700/
江苏互联网有害信息举报中心
信箱：js12377@jschina.com.cn
举报电话：（025）84412377

公安部备案号：苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2025-12-9 04:35 , Processed in 0.082101 second(s), 4 queries , Memcache On.

工信部备案号：苏ICP备05002812号-1 *暨阳社区电子服务用户协议

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏百贤律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部

电话：0510-86119668
工作日 8:30-17:00在线