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楼主: 过江之鲫

学区房价格趋势

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琉璃湖

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电梯直达

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发表于 2023-2-16 20:11 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

长江滚滚隐蛟龙发表于 2023-2-16 09:16
预计南菁会回到200万起步！
1、疫情结束了，不需要上网课了。
2、22年的居民存款是大幅增加的，疫情未结束 ...

短期还能稳一稳，没准还能涨一涨，比较二胎高峰那批人也快上初中了。等这批20年后出生的孩子长大，需求锐减，到时学区房就撑不住了。

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琉璃湖

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发表于 2023-2-16 20:18 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

肯尼思发表于 2023-2-16 17:29
南菁学区房的数量是固定的，前几年高位买的马上要毕业了，他们估计不愿意亏本卖房，导致之前低价购房的房源 ...

要算资金成本的，做生意的人，如果能提前一年入手200万，便宜三十万也肯的

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路过不要错过

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发表于 2023-2-16 21:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

在我看来那些一天到晚说现在买学区房不划算，将来要大跌的人都是满嘴的废话，人家有这个实力给孩子更好的教育有你们什么事？用得着你们去瞎操心啊？自家孩子用得着有条件就买，总不见得和学校说多留几级等学区房跌下来再买？真的是皇帝不急太监急

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发表于 2023-2-16 21:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

也没见哪个买了学区房的人去要死要活的，只有那些买不起的一天到晚在摇旗呐喊，人家是用你家钱去买的？还是买了学区房没地方住要住你家去？

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发表于 2023-2-17 08:17 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

大家团杰起来，都不要买，房价必大跌

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发表于 2023-2-17 08:35 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

路过不要错过发表于 2023-2-16 21:31
也没见哪个买了学区房的人去要死要活的，只有那些买不起的一天到晚在摇旗呐喊，人家是用你家钱去买的？还是 ...

摇旗呐喊是一种心理需求

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ygjrhdyj

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发表于 2023-2-17 08:38 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

路过不要错过发表于 2023-2-16 21:31
也没见哪个买了学区房的人去要死要活的，只有那些买不起的一天到晚在摇旗呐喊，人家是用你家钱去买的？还是 ...

一看你就是买了生怕跌

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飞刀哥

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发表于 2023-2-17 08:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

挺为咱们的孩子感到委屈的，咱们没能力让他们生在帝都魔都，好不容易头悬梁锥刺股考出去了，还被人家说成小镇做题家

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发表于 2023-2-17 09:32 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

ygjrhdyj 发表于 2023-02-17 08:38
一看你就是买了  生怕跌

你就是安置房的命，少说两句

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发表于 2023-2-17 09:54 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

路过不要错过发表于 2023-2-17 09:32
你就是安置房的命，少说两句

我家又不是没学区房，还是3学区，只不过几年前高价的时候正好卖了，搞笑了，还不能接受现实啊

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genius999

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发表于 2023-2-17 09:57 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

ygjrhdyj 发表于 2023-2-17 09:54
我家又不是没学区房，还是3学区，只不过几年前高价的时候正好卖了，搞笑了，还不能接受现实啊

既然买了成天BB 个啥？烦不烦？

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发表于 2023-2-17 10:07 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

ygjrhdyj 发表于 2023-02-17 09:54
我家又不是没学区房，还是3学区，只不过几年前高价的时候正好卖了，搞笑了，还不能接受现实啊

就你这种幸灾乐祸，见不到别人好的心态，别说三学区，就算十学区你孩子一样没啥出息，这个家里有学区房最后还是读职校的估计就是你孩子

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发表于 2023-2-17 10:21 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由四十而惑于 2023-2-17 10:32 编辑

论坛就是个大家各抒己见的地方，当然，发表的言论会折射出TA的学养和格局。就像去年有一次我提到我也是在21年高位买的学区房，有人就赶紧说：你三五十万是亏定了，放心，这是你命中注定的。本来这论坛就是你说你的我说我的，所以我就告诉TA: 思路决定命运，请他也放心，我的命跟他的命是截然不同的。

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xuesong12

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发表于 2023-2-17 10:32 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由 xuesong12 于 2023-2-17 10:39 编辑

路过不要错过发表于 2023-2-17 10:07
就你这种幸灾乐祸，见不到别人好的心态，别说三学区，就算十学区你孩子一样没啥出息，这个家里有学区房最 ...

看了下他发的帖子，貌似还是个昆山人，家有三学区的房子，最后跑到江阴来问城南拆迁房的事。怎么说呢，站在他的角度看问题，学区房确实没啥用，因为混的实在太惨了，按某位老铁讲的，确实有学区房还得打螺丝，他都不用拿他有南菁市中学区房的同事家孩子论证观点，拿自己现身说法就行了…………

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-2-17 11:04 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

定山柱发表于 2023-02-16 20:07
两三百万很多吗？况且市中学区房也才一百多万，现在学历大贬值，父母能确保小孩普通大学出来都能安排个好工作？

你都说了才一百多万，既然如此，那又何须为了就这点钱引起的暂时未知的具体可能涨或跌了多少钱的事，去纠结之后出来能不能保证找到好的工作。将来的事谁能知道，保证更是谈何说起啊，即使我觉得南菁高中蛮稳了，我也不能说保证一定就能上，然后保证一定985，一定 211一定好工作了，确实不能拍胸脯吹牛保证的。人生在世就是尽人事，听天命啊。

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发表于 2023-2-17 11:07 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信(全省通用)

论坛就是一个论字，即使观点不同也不必互相攻击，没有人可以百分百得到别人的认可，谈谈自己的观点就行，勿要抨击别人。

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发表于 2023-2-17 11:53 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

楼主讨论的学区房价格还会不会走低，我就具体以下几点分析，1.学历大贬值，普通大专生本科生一抓一大把，就像二十年前的初中生高中生一样。所以有钱人家的天赋一般的小孩必须另辟蹊径，出国或者上大都市。2.新生人口大幅减少，现在才刚刚开始，去年江阴结婚五千多对，还包括再婚的，也就是说以后江阴每年出生人口少于5000个会是常态。3.教育资源均衡化，普通条件家庭花一两百万可以买个新房上南菁市中分校也是不错的选择，同时改善了居住体验或者留作小孩将来的婚房，一步到位。根据以上情况，学区房长期走势向下不可逆转。当然，该买的还是会买，仅此而已！

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发表于 2023-2-17 12:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

一天到晚的引用这个数据，引用那个图形，为了这个学区房操碎了心，不去做统计局长和教育局长真的可惜

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发表于 2023-2-17 12:27 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由飞刀哥于 2023-2-17 12:29 编辑

哎呀，这个么，有什么好说的啊，都是来吹吹牛的喂，什么不实行70%分配就是不公平的，学区房是不公平的，补课是不公平的，额，出同样的钱，学校分快慢班把孩子按成绩分成三六九等倒是公平的，高中分流直接取消孩子求学资格这个么也是公平的，没看好心人出来反对过嘛，都是按着自己的利益来的，别纠结啦