学区房价格趋势

爱吃菜的猫

比如本来身上有一百来万打算买改善房，用来先买学区房，过几年等孩子毕业再卖了，置换新房子，我觉得也没什么特别大的损失啊，要么就是大人损失了没提前住到新房子几年下来的青春，还有搬家的精力，要这么想的话也有道理，我只能说人各想法，没有对错，尊重自己的选择就是了。
至于别人老板再有钱，人家钱是人家的，不关我们的事。就业形势再紧张，我们小老百姓是改变不了大环境的，除了努力读书还有什么路可走，当然在任何学校都可以努力读书，都有希望到达顶峰。

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Wjjxuey2019

staneaee 发表于 2023-2-15 17:59
现价段炒房确实不适合。

炒房早就不合适了。现在谈的是刚需入手的时机。其实只要想想十年前自己的收入，当时的房价与现在自己的收入，现在的房价作个比较，你就会得出结论。

karenln2008

定山柱 发表于 2023-02-17 11:53
楼主讨论的学区房价格还会不会走低，我就具体以下几点分析，1.学历大贬值，普通大专生本科生一抓一大把，就像二十年前的初中生高中生一样。所以有钱人家的天赋一般的小孩必须另辟蹊径，出国或者上大都市。2.新生人口大幅减少，现在才刚刚开始，去年江阴结婚五千多对，还包括再婚的，也就是说以后江阴每年出生人口少于5000个会是常态。3.教育资源均衡化，普通条件家庭花一两百万可以买个新房上南菁市中分校也是不错的选择，同时改善了居住体验或者留作小孩将来的婚房，一步到位。根据以上情况，学区房长期走势向下不可逆转。当然，该买的还是会买，仅此而已！

很理性的分析，业内人士也是这么看的。目前这两年内学区房还是有市场的，你说的这些因素里，首要冲击因素是第三点。应该说教育是任何时候都该重视的，只是途径选择变多了，江阴城市太小，身边有些朋友目前奔着国际学校和无锡上海那边去，虽然我不是不太了解那些国际学校。

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琉璃湖

肯尼思 发表于 2023-2-17 12:27
算资金成本就不买房了，住酒店、请家教的钱也够了。

马上上学只有买，提前一年买要算资金成本了。卖房也一样，就和全款买房折扣多一个道理

飞刀哥

不要谈什么是不是读书的料了，人家脑瘫都上清华北大哈弗啊，谁家孩子天赋没脑瘫的孩子好啊。。。。。

飞刀哥

都换位换位思考下吗，我高价卖了学区房，肯定想着南青适中马上和暨阳一样，价格腰斩，然后我再低价买入，暨阳马上不招新使命，恢复往日辉煌，价格翻倍，不就这么回事嘛谁来有闲工夫来这里谈教育啊你看人有来这里套教育制度吗？因为谈了也没用啊，哈哈

seanzhou

Engin 发表于 2023-02-15 21:45
这个学区房的价格不是等出来的。聪明的人应该关注整个江阴板块 布局 与闲置地拍出的作用。从目前来看 政府已经在做各个区域的分布学校建设。不要问我为什么知道 这个咨询很简单 到处都有 透明公开。不要老想着囤学区房赚一笔 这个时代已经过去了。醒醒吧。到今天了还有人在问学区房如何。

这才是肺腑之言，不过有些人未必能听进去啊

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seanzhou

飞刀哥 发表于 2023-02-17 19:52
本帖最后由 飞刀哥 于 2023-2-17 19:54 编辑

都换位换位思考下吗，我高价卖了学区房，肯定想着南青适中马上和暨阳一样，价格腰斩，然后我再低价买入，暨阳马上不招新使命，恢复往日辉煌，价格翻倍，不就这么回事嘛谁来有闲工夫来这里谈教育啊你看人有来这里套教育制度吗？因为谈了也没用啊，哈哈

尽说大实话

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飞刀哥

说来说去，咱们所说的公平那是对咱们自身而言的公平，并不是对所有人的公平，你看论坛有人呼吁本外地学生同样师资教育吗？有人呼吁取消中考分流让成绩差的学生也有享受良好教育的权利吗？有人呼吁取消快慢班不要让孩子因为成绩好坏被分成三六九等吗。。。。。。。

飞刀哥

就像人口问题，有人说，断崖式，没人了。也有人说，周围很多人二胎。我看看自己周围的情况，我觉得他们说的都对。如果我买了房，我肯定挺第二个说法，没买，我肯定挺第一个说法

过江之鲫

飞刀哥 发表于 2023-02-18 11:10
就像人口问题，有人说，断崖式，没人了。也有人说，周围很多人二胎。我看看自己周围的情况，我觉得他们说的都对。如果我买了房，我肯定挺第二个说法，没买，我肯定挺第一个说法

人的利己性

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jybauqt

前三年就说了，以后回过头来看学区房就是个笑话

过江之鲫

jybauqt 发表于 2023-03-01 07:50
前三年就说了，以后回过头来看学区房就是个笑话

有时候也没办法，孩子要上学，我两个同事刚买的花园，明知向下还要买，只能自我安慰希望孩子学习能好点了。

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jybauqt

过江之鲫 发表于 2023-3-1 16:31
有时候也没办法，孩子要上学，我两个同事刚买的花园，明知向下还要买，只能自我安慰希望孩子学习能好点了 ...

有那几百万出国读书不好吗？哪怕是去涂金。

genius999

jybauqt 发表于 2023-3-2 09:27
有那几百万出国读书不好吗？哪怕是去涂金。

镀金？你是否知道海龟让很多企业瞧不起？不是正规海外大学，人家都是瞧不起的，现在不是以前了，海龟现在是个贬义词！

jybauqt

genius999 发表于 2023-3-2 09:43
镀金？你是否知道海龟让很多企业瞧不起？不是正规海外大学，人家都是瞧不起的，现在不是以前了，海龟现在 ...

最起码熟练一门外语

genius999

jybauqt 发表于 2023-3-2 10:03
最起码熟练一门外语

有卵用？我一个亲戚花了大几百万从外国毕业后，在一家小企业工作！有意思？

原筑民

我手里有一套双学区房，现在卖掉觉得价格低了，就出租着。等到哪一天价格合适了再考虑卖不卖。如果一直价格不好，就自己留着给孙辈上学用。我想有学区房的人估计也有不少跟我一样的想法吧。

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juxiaolian

原筑民 发表于 2023-3-2 10:15
我手里有一套双学区房，现在卖掉觉得价格低了，就出租着。等到哪一天价格合适了再考虑卖不卖。如果一直价格 ...

我老公就这样想的，在纠结中刚下手了一套双学区，我说7年后才能出手亏得可能性比较大，他说大不了放着给孙子孙女用，我说那就是20年后的样子，不知道那时还有没有学区房这一说，没了谁要你的老破小

四十而惑

我孙女要到2039年才初中毕业，学区房现在空着，怕啥。