暨阳社区

   

QQ登录

只需一步，快速开始

快捷登录

搜索
暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 江阴车位只有使用权？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 30761|回复: 26
打印 上一主题 下一主题

江阴车位只有使用权？

[复制链接]
tt2025

Rank: 2Rank: 2

UID
1090055
积分
411
经验
313 点
金币
984 枚
注册时间
2020-12-11
最后登录
2025-11-29
跳转到指定楼层
1#
发表于 2023-3-15 09:48 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省苏州市 电信
本帖最后由 tt2025 于 2023-3-15 10:10 编辑

咨询内容：为什么整个江阴的车位都是永久使用权没有产权？
510回复：您好，因为目前江阴车位相关政策都是只有使用权，没有产权，也没有财产权证。
回复/引用

使用道具 举报

zyf198633

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
409181
积分
8233
经验
5681 点
金币
25524 枚
注册时间
2010-5-9
最后登录
2024-7-13
2#
发表于 2023-3-15 11:10 |只看该作者 来自： 安徽省 移动(全省通用)
有使用权
回复/引用

使用道具 举报

tt2025

Rank: 2Rank: 2

UID
1090055
积分
411
经验
313 点
金币
984 枚
注册时间
2020-12-11
最后登录
2025-11-29
3#
发表于 2023-3-15 15:31 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
江阴车位多少钱一个
回复/引用

使用道具 举报

彩色哥

Rank: 5Rank: 5

UID
615151
积分
5070
经验
4057 点
金币
10133 枚
注册时间
2012-5-19
最后登录
2025-12-10
4#
发表于 2023-3-15 15:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信IDC机房
因为是人防车位，只允许长租不允许卖，你问开发商买签的是长租协议，价格看楼盘档次和位置，市区敔山湾大多数是10万一个，高端点的楼盘10万+，乡镇低于10万
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

凸逼囊勃旺_

Rank: 5Rank: 5

UID
1051373
积分
7423
经验
6858 点
金币
5646 枚
注册时间
2019-9-10
最后登录
2025-12-11
5#
发表于 2023-3-15 23:45 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-3-15 23:47 编辑
彩色哥 发表于 2023-3-15 15:34
因为是人防车位，只允许长租不允许卖，你问开发商买签的是长租协议，价格看楼盘档次和位置，市区敔山湾大多 ...


江阴的地下车位分人防和非人防，人防车位按规定必须在地面标明人防二字且只能租，非人防可以买卖但只有使用权无产权，使用权期限一般跟着房子走，房子在车位在。全国绝大多数地区都是如此。
回复/引用

使用道具 举报

tt2025

Rank: 2Rank: 2

UID
1090055
积分
411
经验
313 点
金币
984 枚
注册时间
2020-12-11
最后登录
2025-11-29
6#
发表于 2023-3-16 07:57 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-15 23:45
江阴的地下车位分人防和非人防，人防车位按规定必须在地面标明人防二字且只能租，非人防可以买卖但只有 ...

张家港的怎么就是有产权的，而且有证，可以买卖，江阴的这个使用权可以买卖吗？
回复/引用

使用道具 举报

凸逼囊勃旺_

Rank: 5Rank: 5

UID
1051373
积分
7423
经验
6858 点
金币
5646 枚
注册时间
2019-9-10
最后登录
2025-12-11
7#
发表于 2023-3-16 08:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
tt2025 发表于 2023-3-16 07:57
张家港的怎么就是有产权的，而且有证，可以买卖，江阴的这个使用权可以买卖吗？

江阴的使用权车位也可以买卖，没有产权也就不用办手续过户，一般跟房子一起出售。
回复/引用

使用道具 举报

艾米·哈伯

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
449848
积分
15317
经验
13442 点
金币
18745 枚
注册时间
2010-9-5
最后登录
2025-12-10
8#
发表于 2023-3-16 11:59 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
我只有一个开发商给我的发票
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
9#
发表于 2023-3-16 13:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
没有产权所以所谓的“买卖”实质上就是租赁合同，而法律规定租期不能超过20年。所以开发商会跟你说没什么特殊情况过了20年也还是你的，至于20年后到底什么情况，谁也说不清
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

tt2025

Rank: 2Rank: 2

UID
1090055
积分
411
经验
313 点
金币
984 枚
注册时间
2020-12-11
最后登录
2025-11-29
10#
发表于 2023-3-17 07:53 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
yuebingshe 发表于 2023-3-16 13:23
没有产权所以所谓的“买卖”实质上就是租赁合同，而法律规定租期不能超过20年。所以开发商会跟你说没什么特 ...

是的，感觉这样没有保障，有产权的可以贷款买车位，可以买卖，好像装充电桩也必须产权车位，江阴的给人感觉就是个长租合同，没有保障，和租车位唯一的区别就是停车有点保障（20年内）。
回复/引用

使用道具 举报

彩色哥

Rank: 5Rank: 5

UID
615151
积分
5070
经验
4057 点
金币
10133 枚
注册时间
2012-5-19
最后登录
2025-12-10
11#
发表于 2023-3-17 08:59 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信IDC机房
yuebingshe 发表于 2023-03-16 13:23
没有产权所以所谓的“买卖”实质上就是租赁合同，而法律规定租期不能超过20年。所以开发商会跟你说没什么特殊情况过了20年也还是你的，至于20年后到底什么情况，谁也说不清

后面跟了一句：20年后车位使用权归业主所有，使用年限同房子产权年限
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

iorilcq

七品

Rank: 4

UID
28224
积分
4242
经验
3787 点
金币
4553 枚
注册时间
2005-12-9
最后登录
2025-12-9
12#
发表于 2023-3-17 13:00 |只看该作者 来自： 江苏省常州市 电信
常州这边的车位都有产权证，直接在房产证上写好了额。
回复/引用

使用道具 举报

tt2025

Rank: 2Rank: 2

UID
1090055
积分
411
经验
313 点
金币
984 枚
注册时间
2020-12-11
最后登录
2025-11-29
13#
发表于 2023-3-17 14:22 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
iorilcq 发表于 2023-3-17 13:00
常州这边的车位都有产权证，直接在房产证上写好了额。

张家港车位，单独产权证，可以交易买卖，单独交税。
回复/引用

使用道具 举报

iorilcq

七品

Rank: 4

UID
28224
积分
4242
经验
3787 点
金币
4553 枚
注册时间
2005-12-9
最后登录
2025-12-9
14#
发表于 2023-3-17 15:15 |只看该作者 来自： 江苏省常州市 电信
tt2025 发表于 2023-3-17 14:22
张家港车位，单独产权证，可以交易买卖，单独交税。

江阴处处都落后，不知道哪里来得优越感，城建又差。20几年前还以江阴为荣，现在是怒其不争。
回复/引用

使用道具 举报

zzqqffzky

Rank: 4

UID
421984
积分
4793
经验
3793 点
金币
9998 枚
注册时间
2010-6-19
最后登录
2025-8-18
15#
发表于 2023-3-17 15:46 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
我能说吗，即使没有产权也有两种。。一种车位租赁，一种使用权租赁
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
16#
发表于 2023-3-17 17:14 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
zzqqffzky 发表于 2023-03-17 15:46
我能说吗，即使没有产权也有两种。。一种车位租赁，一种使用权租赁

车位租赁合同指的就是车位使用权租赁
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
17#
发表于 2023-3-17 17:15 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
iorilcq 发表于 2023-03-17 15:15
江阴处处都落后，不知道哪里来得优越感，城建又差。20几年前还以江阴为荣，现在是怒其不争。

江阴有些老小区的车库也是有单独产权证的
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

yuebingshe

七品

Rank: 4

UID
1098045
积分
3331
经验
3087 点
金币
2444 枚
注册时间
2021-5-1
最后登录
2025-9-15
18#
发表于 2023-3-17 17:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
彩色哥 发表于 2023-03-17 08:59
后面跟了一句：20年后车位使用权归业主所有，使用年限同房子产权年限[viewimg]

所以，按照法律来说，后面这句话是无效的，因为租赁合同最长就只能签20年
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

tt2025

Rank: 2Rank: 2

UID
1090055
积分
411
经验
313 点
金币
984 枚
注册时间
2020-12-11
最后登录
2025-11-29
19#
发表于 2023-3-18 07:38 |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
zzqqffzky 发表于 2023-3-17 15:46
我能说吗，即使没有产权也有两种。。一种车位租赁，一种使用权租赁

感觉没啥区别，本质就是“租赁”。
回复/引用

使用道具 举报

fittar

Rank: 4

UID
26352
积分
3873
经验
3211 点
金币
6621 枚
注册时间
2005-10-30
最后登录
2025-12-2
20#
发表于 2023-3-18 08:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
所以想问一下，车位“过户”手续怎么办，有的说只要去物业那走个形式。正好定了套2手房，带个地下车位
回复/引用

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN 无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn:8700/
 江苏互联网有害信息举报中心
信箱：js12377@jschina.com.cn
举报电话：（025）84412377

公安部备案号：苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2025-12-11 07:47 , Processed in 0.061427 second(s), 4 queries , Memcache On.

工信部备案号：苏ICP备05002812号-1 *暨阳社区电子服务用户协议

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏百贤律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部