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花园虹桥之类的老破小学区房有公摊面积吗？

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2531shen

白身

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电梯直达

1^#

发表于 2023-3-15 11:02 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省苏州市电信

如题，这些小区本身面积不大，就只有六七十面积，这些面积有公摊吗？

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DAMA

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2^#

发表于 2023-3-15 13:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

没有的额

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xuesong12

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3^#

发表于 2023-3-15 13:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

1995年底，国内才开始推行公摊面积。之前造的房子都没有这个概念

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三十而已

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4^#

发表于 2023-3-15 15:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

上个月刚入手的其他一处老破小，实际使用面积比产证还多不少坪

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zyf198633

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5^#

发表于 2023-3-15 16:05 |只看该作者来自：安徽省移动(全省通用)

没有。

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lxf2004wudi

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6^#

发表于 2023-3-15 22:53 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

老破小实际面积只会比房产证多不会少，劳动人民的智慧是无穷的，随着年限增加搭搭建建的就莫名其妙的多出来一些面积。

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7^#

发表于 2023-3-16 08:39 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

你们都想多了，虹桥五村我装修过，产证面积比实用面积大，多少还是有点公摊的。只不过相较于后来的房子少一些而已。
即使把不算面积的阳台加进来，也是房产证面积大。

开发商能做赔本生意才怪。

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花鸟鱼虫

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8^#

发表于 2023-3-16 08:54 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

好多老破小并不是一个开发商开发的而是由好些机关单位自己组织建造几幢房子然后分给员工，自己组织建造那各单位有各单位的门道，所以说实际面积比产证面积大也不奇怪。

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9^#

发表于 2023-3-16 09:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

花鸟鱼虫发表于 2023-3-16 08:54
好多老破小并不是一个开发商开发的而是由好些机关单位自己组织建造几幢房子然后分给员工，自己组织建造那各 ...

你说的对，我原来房子是花园市政府工作人员分配房。正巧楼上人家今年装修，装修公司量房下来说比产证面积多二十几个平方，反正我就觉得那房子确实面积比较大。

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juxiaolian

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10^#

发表于 2023-3-16 09:54 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

昨天拿的虹桥四村的，房产证看到有公摊面积的

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尹子

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发表于 2023-3-17 13:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

楼梯算不算公摊？

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花吻雨

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发表于 2023-3-23 16:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我家天鹤原来是一中的宿舍，一梯一户，实际面积也与产证差不多一样大了

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海星的宝贝0173

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发表于 2023-3-23 21:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

有一点，不多，面积挺足的

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发表于 2023-3-25 19:50 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

一般老房子都没啥公摊

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