准备入手学区房，贷款问题咨询!

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电梯直达

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发表于 2023-3-21 08:49 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

首套3.8

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发表于 2023-3-21 09:17 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

沧桑写不到脸上发表于 2023-3-20 21:32
南菁会扩学区？难道是那些卖不出的楼盘准备资本运作吗

说实话我是不信南菁会扩学区，牵一发而动全身，哪有这么容易扩，扩学区以后学生放不下就是一个大问题！

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发表于 2023-3-21 10:29 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

genius999 发表于 2023-3-21 09:17
说实话我是不信南菁会扩学区，牵一发而动全身，哪有这么容易扩，扩学区以后学生放不下就是一个大问题！

你知不知道已经连续几年南菁学区内的新生招不满了，如果不扩，南菁学区房价格还是高高在上，再加上新造的教学楼增加了那么多教室，总不能30人一个班吧？

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发表于 2023-3-21 10:35 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由 genius999 于 2023-3-21 10:37 编辑

xlm0510 发表于 2023-3-21 10:29
你知不知道已经连续几年南菁学区内的新生招不满了，如果不扩，南菁学区房价格还是高高在上，再加上新造的 ...

招不满是你说的吧！你等着看吧，南菁扩学区根本不可能！你确定南菁新造的房子造好了？你去看过吗？再怎么样也有10个班级，而且南菁的提招330都放在了暨阳。

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发表于 2023-3-21 11:33 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

genius999 发表于 2023-3-21 10:35
招不满是你说的吧！你等着看吧，南菁扩学区根本不可能！你确定南菁新造的房子造好了？你去看过吗？再怎 ...

大哥不是吧？你该不会没有老师朋友或者亲戚吧？连南菁最近几年招不满新生都不知道？

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发表于 2023-3-21 11:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由 genius999 于 2023-3-21 11:39 编辑

xlm0510 发表于 2023-3-21 11:33
大哥不是吧？你该不会没有老师朋友或者亲戚吧？连南菁最近几年招不满新生都不知道？

呵呵，你觉得是就行！你告诉什么叫招满？招不满人家还有10个班级？不是应该没有班级吗？你慢慢等着吧，看看有没有扩区的那一天。就算扩我觉得也是五年以后！

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爱家房产

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发表于 2023-3-21 12:17 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

自从央行推出LPR后，就没有固定利率的操作性了。
4.3-0.5=3.8 目前房贷利率LPR是4.3，没有房贷可以下浮0.5个点，享受3.8的利率。

如未来某时间，央行房贷LPR利率调整为4.0，那你的房贷是3.5. 反子，同理

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发表于 2023-3-21 12:20 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

genius999 发表于 2023-3-21 11:37
呵呵，你觉得是就行！你告诉什么叫招满？招不满人家还有10个班级？不是应该没有班级吗？你慢慢等着吧， ...

貌似你点进来我这个帖子也知道了我已经下手南菁学区房了吧？按理说要买的不是更希望不扩区吗？什么叫慢慢等着，你有点搞笑的。
另外你的脑回路有点奇葩的，招不满人就应该没有班级？满这个字你知道什么意思吗？本来计划10个班每个班50人的，现在只招了450人，所以每个班只有45人，就是这个意思。

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发表于 2023-3-21 12:23 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

爱家房产发表于 2023-3-21 12:17
自从央行推出LPR后，就没有固定利率的操作性了。
4.3-0.5=3.8 目前房贷利率LPR是4.3，没有房贷可以下浮0 ...

懂了，谢谢，也就是说不管LPR怎么调整，我现在做的贷款都是下浮0.5。

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elune1990

八品

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发表于 2023-3-21 13:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

xlm0510 发表于 2023-3-21 12:20
貌似你点进来我这个帖子也知道了我已经下手南菁学区房了吧？按理说要买的不是更希望不扩区吗？什么叫慢慢 ...

我有个疑问呢，你知道可能扩学区为啥还买个大平方老破小呢

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发表于 2023-3-21 13:11 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xlm0510 发表于 2023-3-21 12:20
貌似你点进来我这个帖子也知道了我已经下手南菁学区房了吧？按理说要买的不是更希望不扩区吗？什么叫慢慢 ...

我劝你多看看正常规定一个班级多少学生好吗？正常一个班级就是40多个学生，现在的学生本来就是超标的。是你自己搞不清楚，还招不满，我特么的笑死我了！只能说没以前学生多。

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发表于 2023-3-21 13:11 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

elune1990 发表于 2023-3-21 13:01
我有个疑问呢，你知道可能扩学区为啥还买个大平方老破小呢

人家有钱烧的

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发表于 2023-3-21 13:28 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

genius999 发表于 2023-3-21 13:11
我劝你多看看正常规定一个班级多少学生好吗？正常一个班级就是40多个学生，现在的学生本来就是超标的。是 ...

那麻烦你去看看市中每个班多少学生？南菁已经好几年不用去学区房里验证了你知道为什么吗？

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发表于 2023-3-21 13:31 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xlm0510 发表于 2023-3-21 13:28
那麻烦你去看看市中每个班多少学生？南菁已经好几年不用去学区房里验证了你知道为什么吗？

我不想和你争辩什么，毫无意义你觉得是就是了，事实胜于雄辩，我就默默等着你所说的南菁会扩区。

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发表于 2023-3-21 13:34 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

elune1990 发表于 2023-3-21 13:01
我有个疑问呢，你知道可能扩学区为啥还买个大平方老破小呢

首先，我要住4个人，所以最好有3个房间，70平以下的太小住着不舒服。其次我要离学校近的，越近越好，我买的这套步行到南菁南门一分钟，位置绝佳，我怕被人买走，所以先下手为强了。

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发表于 2023-3-21 13:37 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

genius999 发表于 2023-3-21 13:31
我不想和你争辩什么，毫无意义你觉得是就是了，事实胜于雄辩，我就默默等着你所说的南菁会扩区。

本来就是没有意义的事情，你一直咬着干什么呢，扩就扩，不扩对我来说是好消息，你以为我希望他扩啊？只是有一点内部消息而已。

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发表于 2023-3-21 13:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xlm0510 发表于 2023-3-21 13:37
本来就是没有意义的事情，你一直咬着干什么呢，扩就扩，不扩对我来说是好消息，你以为我希望他扩啊？只是 ...

我还是那句话，我默默的等着你所说的南菁扩区。

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小云云123

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发表于 2023-3-21 13:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

xlm0510 发表于 2023-3-20 20:47
其实我已经有了比较可靠的扩学区消息了，只是目前不能说。
这套居民新村的房子各方面都很满意，继续等待 ...

居民新村现在还贵吗？

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发表于 2023-3-21 14:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

小云云123 发表于 2023-3-21 13:56
居民新村现在还贵吗？

南菁学区房里肯定最贵，地理位置在那摆着，房子又比澄江新村新一点，不然我也不至于多花一百万。

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-21 15:41 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

感觉不会扩，但这些事之后也与我无关了。
楼主看空学区房，即使在他自己认为学区房前景不好，老破大将来可能会烂自己手里的前提下，还是排除一切困难要买，就近读书节省孩子时间，两娃分开两屋学习互不干涉。我真心佩服。只能说他对孩子的学习非常重视，高于一切。南菁这么多优秀的学子，不是没有原因的。

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