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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 你会买没有产权的安置房吗？
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你会买没有产权的安置房吗？

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七品

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1#
发表于 2023-5-5 05:51 来自暨阳网APP |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信
一条马路相隔，东边商品房卖一万，西边没房产证的安置房卖4000。
风险有哪些
一，买房本是钱证二清，没有证，产权永远属于甲方（卖方）
二，几年后，甲方有家属反悔不同意卖的，否认合同有效
三，证来了，甲方故意不配合办房产证
四，安置房又被甲方，私下抵押给了第三人（一房多卖）
五，万一甲方有债务纠纷，被人起诉，法院来查封他的房罝房（也不清楚能否查封），把房收走了
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萝卜干

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2#
发表于 2023-5-5 09:25 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
没有产权的尽量不要碰，到时候扯皮的事情多了
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鲨鲨鲨

白身

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3#
发表于 2023-5-5 09:51 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
萝卜干 发表于 2023-5-5 09:25
没有产权的尽量不要碰，到时候扯皮的事情多了

这种事情太麻烦
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jybauqt

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4#
发表于 2023-5-5 09:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 LAN用户
但就这那么多人的喜欢安置房，特别是外地的，贪便宜
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HJY1

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发表于 2023-5-5 09:56 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
没有产权证的房子坚决不看，哪怕是再过几个月就可以有证的都不考虑，夜长梦多，何况是几个月
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juxiaolian

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发表于 2023-5-5 10:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 juxiaolian 于 2023-5-5 10:03 编辑

青阳的拆迁房都没证的呀，我家二套都卖了，合同上都标明的，需要全家签字的，那个中介合同难道没有法分律效应？
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andylay926

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7#
发表于 2023-5-5 10:04 |只看该作者 来自： 福建省厦门市 电信
不会
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迷途羔羊

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8#
发表于 2023-5-5 10:11 |只看该作者 来自： 广东省广州市 联通
有些安置房可以去村里直接更名的，花点钱吧！再说了也没那么可怕，我们乡下买安置房的不要太多！
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wsx2048

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发表于 2023-5-5 10:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
不要私下交易，一定要签订好协议和承诺书，通过村委过户更名
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novastelo

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发表于 2023-5-5 10:24 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
合同写详细，应该问题不大
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健康是福气

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11#
发表于 2023-5-5 10:29 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
安置房也有房产证的呀
来自安卓APP客户端
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萝卜干

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发表于 2023-5-5 10:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
juxiaolian 发表于 2023-5-5 10:02
青阳的拆迁房都没证的呀，我家二套都卖了，合同上都标明的，需要全家签字的，那个中介合同难道没有法分律效 ...

中介的没有任何法律效应，如果真扯皮，中介双方签字盖章的没任何用
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萝卜干

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发表于 2023-5-5 10:53 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
novastelo 发表于 2023-5-5 10:24
合同写详细，应该问题不大

没用的，你合同再详细都不具备法律效应，国家规定没有房产证的房子不允许买卖的，你买卖已经违法了！
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juxiaolian

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发表于 2023-5-5 11:10 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
萝卜干 发表于 2023-5-5 10:52
中介的没有任何法律效应，如果真扯皮，中介双方签字盖章的没任何用

那照这样说，通过中介买房子付了定金的，现在房价降了也可以违约喽，反正中介的合同没有法律效应，那不是乱套了
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玉堂春

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发表于 2023-5-5 11:51 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
严格说来，安置房本来就不允许流通的
来自苹果APP客户端
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北京朝阳群众

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发表于 2023-5-5 11:58 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
还是买有证的吧
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萝卜干

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发表于 2023-5-5 13:21 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
juxiaolian 发表于 2023-5-5 11:10
那照这样说，通过中介买房子付了定金的，现在房价降了也可以违约喽，反正中介的合同没有法律效应，那不是 ...

如果真扯皮完全可以这样做，拆迁房是不允许买卖的
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山东人在江阴1

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发表于 2023-5-5 13:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
不懂
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zbyj

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发表于 2023-5-5 13:46 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
周庄华士不要太多，没看见有什么问题，见怪不怪。
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马顿

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发表于 2023-5-5 14:51 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省宿迁市 电信
什么证都没有，但是有档案却拿不到，再怎么交易也改不了档案，除了同一个村民小组内可以交易。
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