学区房到底能不能买

烟熏朝阳

小孩中班了，想去买虹桥的房子，家境一般，为了小孩只能选择一个老破小一家子挤挤，房地产这个形势特别纠结，也不知道到底该不该买？

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豚崽

今年实小、花园、大桥小学一年级新生暴多，可以想象9年以后这块区域一地鸡毛

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86年的矿泉水

我七月份考虑再三最终还是没买虹桥，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单学区房子，离八佰伴、医院、地铁很近，价格也合适。
如果你一定要让孩子上头部的学校那就买，但是要做好未来至少亏损三分之一的心理准备。房价下跌几十万其实就等于上九年学花掉了，对于普通人来说我觉得性价比太低了，毕竟未来的经济形势赚几十万比吃屎还难，而且还要一家挤在这么小的房子里整整九年，狗看了都要摇头。以今年的中考成绩来看，第二梯队的初中也不错。

烟熏朝阳

86年的矿泉水 发表于 2023-09-01 23:42
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-9-1 23:47 编辑

我七月份考虑再三最终还是没买虹桥，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单学区房子，离八佰伴、医院、地铁很近，价格也合适。
如果你一定要让孩子上头部的学校那就买，但是要做好未来至少亏损三分之一的心理准备。房价下跌几十万其实就等于上九年学花掉了，对于普通人来说我觉得性价比太低了，毕竟未来的经济形势赚几十万比吃屎还难，而且还要一家挤在这么小的房子里整整九年，狗看了都要摇头。以今年的中考成绩来看，第二梯队的初中也不错。

那你买的哪边？

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karenln2008

86年的矿泉水 发表于 2023-09-01 23:42
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-9-1 23:47 编辑

我七月份考虑再三最终还是没买虹桥，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单学区房子，离八佰伴、医院、地铁很近，价格也合适。
如果你一定要让孩子上头部的学校那就买，但是要做好未来至少亏损三分之一的心理准备。房价下跌几十万其实就等于上九年学花掉了，对于普通人来说我觉得性价比太低了，毕竟未来的经济形势赚几十万比吃屎还难，而且还要一家挤在这么小的房子里整整九年，狗看了都要摇头。以今年的中考成绩来看，第二梯队的初中也不错。

所以后来你买了哪个初中的房子？

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爱吃菜的猫

啥叫为了小孩只能选择一个老破小一家子挤挤？好多人是为了小孩就近读书方便，才挤在小破小住的，并不是只能住在老破小。
如果你是要卖了现在住的房子，换一套老破小的话，我建议现在还是不要折腾了。

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灰色华尔兹

小孩上学没办法，如果是投资，建议先去今年幼儿园问问招生人数目前今年幼儿园招的学生是2019-2020出生的，出生率2019为1465万2020是1200万，今年已经人数暴跌了。但是2021年是1061万，22年是956万，今年预计700出头。。。明年，大后年将有很多幼儿园老师需要分流。幼儿园的今天，就是小学 初中的明天

86年的矿泉水

烟熏朝阳 发表于 2023-9-2 00:24
那你买的哪边？

不太方便公开说

不留情面

论坛问都是不值得
中班买啥学区房？
如果是在乡镇居住，想换到城里生活并落实小孩的小学初中教育的话
可以考虑下买学区房
纯粹为了小孩上学，那到了五年级再说

结果不甜

有钱随便买，没钱看小孩天资，的确可以，搏一下，天资不行，别浪费那个钱了，阶j已经固化，考个差点的985将来找份好工作都难，手里拿点钱留着给孩子也一样

四十而惑

如果卖掉现在住的房子把所有的钱扎下去才能买一个学区房，不建议买。

涓涓细流昶

86年的矿泉水 发表于 2023-09-02 09:47
不太方便公开说

经贸府上辅延

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图图突突

86年的矿泉水 发表于 2023-9-1 23:42
我七月份考虑再三最终还是没买虹桥，也咨询在衙门的亲戚，得到了一点学区变动的消息，最后买了辅延小学的单 ...

学区房主要为了上学。要离八佰伴远近没有关注。你买的是辅延。让我决定我宁愿城中实验小学

86年的矿泉水

涓涓细流昶 发表于 2023-9-2 10:37
经贸府上辅延

买不起

兼济天下

图图突突 发表于 2023-9-2 14:03
学区房主要为了上学。要离八佰伴远近没有关注。你买的是辅延。让我决定我宁愿城中实验小学

赞同你的观点。关键是初中。比如澄怡花园、东海花园，都是市中学区房，小学是城中试验小学（中山小学）

兼济天下

楼主看你的综合情况了。


1、如果是经济比较紧张，为了孩子读书去挤头部学区，大可不必去承受很大压力。


2、如果为了教育质量。那么首选肯定是是南菁本部学区是肯定对的，其次是市中本部。


3、如果可以，买这个学区房可以多问下考上985、211的孩子家长意见。这个是相对靠谱的。只有经历过，才会有发言权。道听途说这个渠道，这个信息获取容易失真。


4、学区相对固定，所谓的“内部消息”“小道消息”不必过于当真。

具体看您的取舍了

凸逼囊勃旺_

兼济天下 发表于 2023-9-2 17:59
赞同你的观点。关键是初中。比如澄怡花园、东海花园，都是市中学区房，小学是城中试验小学（中山小学）

澄怡的小学是辅延

阳光绿叶

图图突突 发表于 2023-9-2 16:03
学区房主要为了上学。要离八佰伴远近没有关注。你买的是辅延。让我决定我宁愿城中实验小学

是的 ，买中山小学还能上南菁

烟熏朝阳

爱吃菜的猫 发表于 2023-09-02 08:28
啥叫为了小孩只能选择一个老破小一家子挤挤？好多人是为了小孩就近读书方便，才挤在小破小住的，并不是只能住在老破小。
如果你是要卖了现在住的房子，换一套老破小的话，我建议现在还是不要折腾了。

没有啊，乡下还有房子，不过我们要上班，父母肯定要来接送，一家子正常情况肯定住一起

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烟熏朝阳

不留情面 发表于 2023-09-02 10:02
本帖最后由 不留情面 于 2023-9-2 10:08 编辑

论坛问都是不值得
中班买啥学区房？
如果是在乡镇居住，想换到城里生活并落实小孩的小学初中教育的话
可以考虑下买学区房
纯粹为了小孩上学，那到了五年级再说

就是在乡镇，所以考虑这边小学，初中就不用烦神了

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