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没有幸灾乐祸，只有一把汗

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其实我不呆

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发表于 2023-11-27 10:53 来自暨阳网APP |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省南京市 电信
我家小朋友2021年上初中。按照学区就是上江阴实验中学。小学在城西，成绩一般般。老婆就有点慌，20年上半年就开始张罗着买学区房。8月底之前得搞定。
我是头很大，主要就是穷嘛。但没办法，就找了个亲戚中介去看花园的房子。毕竟只要单学区，虹桥那边就不想了。
到了五村一个老干部家，85平米，90年代装修风格。打扫很干净，看上去随时就能入住。老两口也很诚恳，说小孩去南京发展了，这房子空着孙子也用不到了。就按照市场价打点折处理了吧。开价220万。
当时想想老干部挺实诚的，因为打听了一圈，小面积的虹桥单价3万+，南菁靠近5万了。
回来盘算筹钱。首先要尽快把万达旁边的房子卖了，估计最多卖个100万。然后是看看能贷款多少，剩下的要用存款，再出去借钱。
问了亲戚，说这房子评估价其实很低的，正常贷款贷不了几个钱。不够的要么就想办法弄成经营贷消费贷，一年一贷先息后本那种。熬三年，付付利息，三年后房子卖了收回本金没啥问题，房价继续涨就能把利息也覆盖掉。
毛算了一下每年利息要五六万。
我怎么算都发现资金还有缺口。这事就凉了。
现在小孩初三了，对成绩也无感了。发现还是躺平好一点，爱咋咋的
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冬天的风雨

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发表于 2023-11-27 10:54 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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悠悠闲人

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发表于 2023-11-27 11:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
有点夸张，2021年，220万买个南菁都定定心心。
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定山柱

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发表于 2023-11-27 11:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
可惜，这样跟清华北大彻底无缘了
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-11-27 11:26 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
实在人，放平心态。我也对小孩学习也看开了，以前很焦虑，目标制定太高了对双方都是折磨。
      我是庆幸自己是17年买的，而不是19，20年买。买的时候只想以后能卖150万，利息装修费都回来了就不错了。可后面一路涨到250万挺意外的，但是说不高兴是假的，换你你会不高兴吗。现在跌了觉得也是命，命里无横财运，不该是我的注定不是我的。
买南菁学区房像我家这样条件一般，靠省吃俭用攒下钱的人不多。我是很心疼钱，但觉得周围大多数人根本就不心疼跌了多少钱，虽然这话大家可能不爱听，希望听到是我说看到别人捶胸顿足后悔不已的话，但这就是现实。
不会去幸灾乐祸也最鄙视幸灾乐祸的人，生活是自己的，庆幸自己运气不好不坏。
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worldeps

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发表于 2023-11-27 11:26 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
个人感觉南菁市中学区房适合成绩中上的孩子吧，成绩好的孩子可以走分配，成绩差的就躺平吧
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wsx2048

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7#
发表于 2023-11-27 11:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 联通
够不上就没必要硬上，不然太累了，躺平才是最佳选择。
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外来和尚

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发表于 2023-11-27 12:21 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
前半段和我朋友一模一样，不一样的是我朋友真的出手了 因为房子的事朋友也闹掰了。2020开始我一直劝他别急着买，高位会套牢，他也还听我的，但他娘们一个劲数落他，最后动摇了，到处看房找房，然后一次聚餐机会又问我意见，我看他们其实内心很坚定了，而且他看上的一套房子微跌了5万没出手后面又涨了7万，又到了迁户口的节骨眼，我说你自己决定。前一阵子喝酒，借着酒劲怪我没阻止他，我听火了，友尽。哎，过阵子找个台阶下吧，毕竟亏了好多，郁闷的心情应该得到理解。
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其实我不呆

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发表于 2023-11-27 12:32 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
悠悠闲人 发表于 2023-11-27 11:07
有点夸张，2021年，220万买个南菁都定定心心。

其实当时这种价格根本买不到的，你去找中介只会说这套房子卖掉了，然后带你去看更贵的

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-11-27 13:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
定山柱 发表于 2023-11-27 11:23
可惜，这样跟清华北大彻底无缘了

放心，我家买了又怎样，也肯定上不了的。别说清华北大了，其他的985我感觉都悬乎。
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发表于 2023-11-27 13:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
现在小孩初三了，对成绩也无感了。
小孩初三基本就定型了，没有初一初二那么大的波动
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SZM

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发表于 2023-11-27 13:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
定山柱 发表于 2023-11-27 11:23
可惜，这样跟清华北大彻底无缘了

为什么这么说？我记得有一年江阴高考状元是新市民。
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定山柱

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发表于 2023-11-27 13:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
什么叫幸灾乐祸，这些老房子当初只有几万元，就算现在一百多万也是翻了多少倍，有什么祸？至于高位站岗的，最起码小孩上到了好学校，只要不是炒房的，没什么祸可言
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冬天的风雨

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发表于 2023-11-27 14:11 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
爱吃菜的猫 发表于 2023-11-27 14:02
几万的时候工资才多少，有没有几百。01还是02年时候我在大学里，室友让她父母给她浦东买了套房30万。让我们 ...

你是只吃菜的猫

学区房我买的时候，不也就60万么。
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-11-27 14:11 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
几万的时候工资才多少，有几百吗。
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悠悠闲人

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发表于 2023-11-27 15:24 |只看该作者 来自： 江苏省 移动
其实我不呆 发表于 2023-11-27 12:32
其实当时这种价格根本买不到的，你去找中介只会说这套房子卖掉了，然后带你去看更贵的

这价格太虚了，最高位花园能卖2万一平不得了了。
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发表于 2023-11-27 15:33 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
那你还算聪明呢，拿个今晚出来给孩子最后一对一冲刺下，没准会有惊喜，这样也不会后悔
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hxgxj

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发表于 2023-11-27 15:44 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
我21年虹桥双学区70多平都只卖了2百多一点 花园的怎么要这么贵
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发表于 2023-11-27 16:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
hxgxj 发表于 2023-11-27 15:44
我21年虹桥双学区70多平都只卖了2百多一点 花园的怎么要这么贵

赶在8月底前那两个月非常疯狂。
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发表于 2023-11-27 16:26 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
就按照市场价打点折处理了吧，开价220万...老干部差一点成功了
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