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公摊也太大了~

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跳转到指定楼层
1#
发表于 2024-3-1 16:23 |只看该作者 |倒序浏览 来自: 江苏省无锡市 电信IDC机房
研究了下玉兰公馆的房子,143平的房子37平的公摊。这得摊掉50万啊。。装修这部分公摊也还得被算。这高层真是买不了一点,加两三千一平上洋房一点不亏。

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发表于 2024-3-1 16:29 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 联通
高层得房率75%左右,属于正常水平,一些拆迁安置房只有65%,洋房也只是稍微高一点。

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发表于 2024-3-1 16:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
不要只看纸面数据,看看比如门口电梯厅能否打柜子,飘窗是否可敲,阳台大不大(只算一半面积),这些都是可利用面积

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发表于 2024-3-1 17:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 移动
不差钱上叠墅,超面积

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发表于 2024-3-1 19:37 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
公摊面积全球仅此一家

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发表于 2024-3-2 10:40 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
有消防连廊的公摊很大

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发表于 2024-3-2 11:05 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
对自己人坑,全球第一。

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发表于 2024-3-2 11:43 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口

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发表于 2024-3-2 13:58 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
高层本来得房率就是低的,但是也太低了,不到75%的呀

九品

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发表于 2024-3-2 18:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
玉兰的房子楼间距太小

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发表于 2024-3-3 11:55 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
hxgxj 发表于 2024-3-1 19:37
公摊面积全球仅此一家

这样的中国特色真可以不要

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发表于 2024-3-3 15:22 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
高层基本都有23%~25%的公摊面积 ,开放商不是还有额外面积送嘛

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发表于 2024-3-3 15:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
玉兰小区环境优雅,地段优势突出

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发表于 2024-3-4 09:54 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
不知猴年马月能取消公摊?

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发表于 2024-3-4 09:58 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
高层一般得房率低于80,正常水平

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发表于 2024-3-9 14:04 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 移动
玉兰143还算好,得房比铂悦天境143多,缺点楼距太小,差不多价钱可以买天晨洋房

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发表于 2024-3-9 15:58 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
彩色哥 发表于 2024-3-1 16:41
不要只看纸面数据,看看比如门口电梯厅能否打柜子,飘窗是否可敲,阳台大不大(只算一半面积),这些都是可 ...

你这纯粹自我安慰,打两个柜子就是你的面积了?

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发表于 2024-3-11 15:48 |只看该作者 来自: 江苏省 移动
反正无力吐槽,哎,恶心

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发表于 2024-3-12 08:42 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
玉兰大多投资客 入住率很低 楼间距很近 除了洋房 不值得买

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发表于 2024-3-12 10:00 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
曹尼玛,就因为法律条文规定,为了通过验收,各种反人类设计,比如空凋机位设在他妈都摸不着的地方,大连廊,小阳台,小卧室,等等各种地方算公摊!还有小区环境,个人觉得没必要那么花里胡哨,居住的人最最需要的实打实的宽敞明亮舒适的房间,你小区里绿化再牛逼,设施再高档,有鸟用,又不属于你私人财产!

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