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房价跟成交量之间的关系

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zzqqffzky

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发表于 2024-3-20 15:38 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信

如果一个地方的新房成交量非常低，二手房成交量非常大

我们可以做出一个判断

新房不能代表当地的房价实际水平

二手房可以反应当地的房价实际水平

如果一个地方，新房成交接近零，那么他标价多少都是没有意义的。。。

之前做过一个总结

就是当房价上涨的时候新房价格是偏低的，二手房会偏高

这个时候新房销量会非常好，二手房销量一般

当房价下跌的时候二手房的销量会高于新房，

目前来说二手房的实际价格是反映城市房价的一个参考

以上只是个人分析

有人有近期的二手房数据可以拿出来对比下，是不是符合我的理论
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dufjj

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发表于 2024-3-21 10:22 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
今年小阳春都已经是人为造数据了
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暨阳泉子

七品

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发表于 2024-3-21 10:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
看看
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無惑

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发表于 2024-3-25 16:43 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
dufjj 发表于 2024-03-21 10:22
今年小阳春都已经是人为造数据了

就算是真的，那也不能到处说，更何况不一定是
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沽酒哟

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发表于 2024-3-27 21:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
怎么说呢，马云说的对，房价如葱。
大多数人都不去想，房子是有寿命 有折旧的。 房子终归是消费品。
世界上，没有一直涨价的商品。
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