打听一下自行车库的评估价值

juxiaolian

一朵云云 发表于 2024-4-18 08:26
之前的中介公司也去找，让他们都不得好过

我明白事情原委后第二个就是找的中介，我说你们当时都不调查清楚的，中介费我是按你们说的给也没还价，给我搞出这个事情来，你们要帮着协调的。他们就开始踢了说当时的业务员不做了什么的，让出庭作证也不肯，到后来电话也不接了，包括让他们出个自行车库目前市场价的对价，我好让法官有个参考价都不肯，推得一干二净。

juxiaolian

lovelili714 发表于 2024-4-18 08:29
也不能这样讲，楼主也一直在强调，当时买房的时候自己大意了。
现在楼主把这个事情讲出来，也是给大家一 ...

家里也找不出一个擅长吵架的人来，出现问题首先想到的就是协商，和对方谈了快三个月了没进展迫不得已走得法律程序。我们那一幢其实也不是我一家这样的况，我调查了6户问他们买房的，还有二家也签了这样的协议，他们是自住目前也没卖房的打算，而且目前是办也办不了，所以他们就先搁置了，估计也是在看我的进展吧。我的情况算好的车库还在只是出租状态，另二家让原房东出示车库都拿不出来，都被私下卖了，跟本没车库了。

轻轻的，猪来了

你评估房价的25%价格。

一朵云云

juxiaolian 发表于 2024-4-18 09:25
我明白事情原委后第二个就是找的中介，我说你们当时都不调查清楚的，中介费我是按你们说的给也没还价，给 ...

哎，论良心中介的重要性，中介市场也是个鱼龙混杂的地方

一朵云云

juxiaolian 发表于 2024-4-18 09:34
家里也找不出一个擅长吵架的人来，出现问题首先想到的就是协商，和对方谈了快三个月了没进展迫不得已走得 ...

这是哪个小区，在江阴吗？买了房子，房本上有的东西，都不知道在哪里？这都是些什么神操作

juxiaolian

轻轻的，猪来了 发表于 2024-4-18 10:20
你评估房价的25%价格。

这么高，完全脱离市场价了么？那也蛮高的，惯不得他们不调解要走程序，搁这在这等我了。

juxiaolian

一朵云云 发表于 2024-4-18 10:34
这是哪个小区，在江阴吗？买了房子，房本上有的东西，都不知道在哪里？这都是些什么神操作

老的市中心，原房东就是干房屋倒卖这行当的，后来才从中介圈打听到一些内幕，可能当时就是被中介和房东做局坑了这么一把，人家专业的我是小白，律师说签的协议表面看着对我没任何损失，还是为我着想的，实际拿到台面上来对他们没有任何约制，防不胜防的。

轻轻的，猪来了

juxiaolian 发表于 2024-4-18 11:01
这么高，完全脱离市场价了么？那也蛮高的，惯不得他们不调解要走程序，搁这在这等我了。

室外小自行车库，20%，我搞错了。刚看了之前的文件，
一般4个平方， 拆迁评估基准价价格的20%的话，1万多块把。

juxiaolian

轻轻的，猪来了 发表于 2024-4-18 11:34
室外小自行车库，20%，我搞错了。刚看了之前的文件，
一般4个平方， 拆迁评估基准价价格的20%的话，1万多 ...

就是整幢楼底下的，不另外的造出来的。产证上是10个平，因为卖房么中介圈打听了一下，刚好附近有个中介刚也交易了一笔类似的，1万的样子。所以对方提出5万8 我感觉又在敲竹杠了。他们卖房子是真就卖个毛坯房，连天燃气过户初装费都要问人家要的，死命想钱。

轻轻的，猪来了

juxiaolian 发表于 2024-4-18 11:44
就是整幢楼底下的，不另外的造出来的。产证上是10个平，因为卖房么中介圈打听了一下，刚好附近有个中介刚 ...

起初没谈好。
5.8W的车库难卖的，可以让他们留着的，也卖不出去的。

爱吃菜的猫

也是个头大的事

来自安卓APP客户端

juxiaolian

轻轻的，猪来了 发表于 2024-4-18 14:02
起初没谈好。
5.8W的车库难卖的，可以让他们留着的，也卖不出去的。

他们就是不想卖啊，说租租啊一年快5000了，现在搞得我房子也不好卖了，法律上迁又迁不走，所以法院上来就让我申请去评估这个价值要让我买下来。

liquntang

juxiaolian 发表于 2024-4-18 15:39
他们就是不想卖啊，说租租啊一年快5000了，现在搞得我房子也不好卖了，法律上迁又迁不走，所以法院上来就 ...

就算评估价下来又能怎么，你能强行出钱收回么？人家不肯法院可不会判给你。

juxiaolian

liquntang 发表于 2024-04-18 16:01
就算评估价下来又能怎么，你能强行出钱收回么？人家不肯法院可不会判给你。

物权法它就是我的，只是被人为分割开来了。走到评估这一步的目的就是要我买下来啊。对方不惧我起诉，因为他们也知道结果就是这个车库必须给我，但是就是要我掏钱，怎么他们也不吃亏，就是价格的多少了。

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liquntang

juxiaolian 发表于 2024-4-18 23:40
物权法它就是我的，只是被人为分割开来了。走到评估这一步的目的就是要我买下来啊。对方不惧我起诉，因为 ...

所有权本来就是你的，你有房产证，你的协议应该是使用权是他的吧。评估的话会评估使用权价格么？而且干嘛要按评估价给你呢。对方表示不接受评估价，只接受他自己开的价格。所以物权法哪条规定，你给别人了使用权，签字了，你再去法院起诉能否定你的签字，再按评估价收回使用权。或者说协议有问题，判使用权协议无效？

juxiaolian

liquntang 发表于 2024-4-19 00:20
所有权本来就是你的，你有房产证，你的协议应该是使用权是他的吧。评估的话会评估使用权价格么？而且干嘛 ...

协议的字面意思就是使用权归他，法官估计也头痛没碰到这么乱的事情，他说你们签的什么乱七八糟的协议。前几天我去交材料问了下我要不要再交答辩状了，书记员说都去评估了没意思不要了，你还不明白么，说实话我也确实不明白。我的诉求就是协议无效和返还车库的使用权，至于他们提出的我当时没付车库的钱，要我给钱，我也同意了按市场价来给，只是他们还想再赚一笔，所以才有了司法评估这事。

liquntang

juxiaolian 发表于 2024-4-19 10:11
协议的字面意思就是使用权归他，法官估计也头痛没碰到这么乱的事情，他说你们签的什么乱七八糟的协议。前 ...

听大家的意见呢，你就可以省下不少钱，钱意思下就足够了，不听呢，那你想拿回来就要按对方要求的给。至于按你的想法走呢，那是走不通的，你现在就是这个情况，不管法院还是对方还是租客还是社区警察都没人搭理你，最多表面应付下你。就这样吧，累了。

安装维修监控

原房主没有讹你，没车库给你肯定卖的便宜。我住的小区，车库也是配送的，也有很多车库协议买卖的，按楼主这么搅和，所以卖出的，还得属于原房主啊。

安装维修监控

现在是你在坑原房东，产证上是你的没错，但当初肯定讲好的，少花钱不给车库。
这种例子太多了，农村私房都是协议买卖，按你的产权思路，原房主都可以收回房子，因为产权一直在原房主。
回迁房也有这个问题，房子协议卖了，房子涨价后原房主拿产权说事，去补房子的差价，太不要脸了

安装维修监控

liquntang 发表于 2024-4-13 09:18
经济纠纷，谁弱势谁吃亏，你把租户赶走，断水断电，合情合理，现在社区政府也不许把车库出租，再厉害点就 ...

你也是在这乱说一通，我住的小区，都是这么卖的，楼上40万，车库另加10万，车库要不要随便买家。
如果你是原房东。只收到40万，买完后，然后买家说车库配在楼上的，你要送给我，你怎么想，我觉得这是在坑原房东。