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不懂就问，南京夫子庙旁边的老破小，值得买吗？

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雕刻自己

九品

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电梯直达

1^#

发表于 2024-5-21 13:35 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省南京市电信

离夫子庙旁直线3公里的距离的老破小50平的大概120万左右。不知道类似这样的老破小，能不能买，手里有些闲钱，也不太会投资。如果买的话，现阶段主要用于出租~大概率就一直租，不太会自住。想听听大佬们的意见。

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蛋啶呀

八品

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2^#

发表于 2024-5-21 21:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省常州市电信

自己住可以买，投资出租的话最好地铁口，交通环境好的地方。

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兼济天下

八品

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3^#

发表于 2024-5-22 12:24 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

长线来看，当然可以。

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我叫妞妞

七品

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发表于 2024-5-22 12:37 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

没有学区的吧。娃儿在南京上大学？

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夏日么么汤

白身

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发表于 2024-5-22 15:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省盐城市大丰市电信

夫子庙，省会市中心区域只要2w多了？

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前世今生啊

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6^#

发表于 2024-5-22 15:36 |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

价格确定不贵

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九品

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7^#

发表于 2024-5-22 16:10 |只看该作者来自：江苏省南京市电信

我叫妞妞发表于 2024-5-22 12:37
没有学区的吧。娃儿在南京上大学？

有学区的，没有娃上学。只是个人单纯的喜欢那片区域，用来出租，或者10多年后，来南京小住。

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雕刻自己

九品

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8^#

发表于 2024-5-22 16:12 |只看该作者来自：江苏省南京市电信

夏日么么汤发表于 2024-5-22 15:16
夫子庙，省会市中心区域只要2w多了？

2-3W,差不多这个价格，但是很老的房子1997年左右的房子。

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夏日么么汤

白身

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发表于 2024-5-22 17:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：浙江省嘉兴市电信

夫子庙也算是中心核心区域啊

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骑着毛驴上北京

白身

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发表于 2024-5-23 00:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省淮安市联通

好房子还轮到你在这边问？

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爱吃菜的猫

六品

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发表于 2024-5-23 07:09 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

你考虑先租，10多年后去自己住的话，我觉得可以行，还是有意义的。南京这个城市我也好喜欢，如果以后孩子在那上学的话，就考虑那边买房。我也可以两边住住了。

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windfree

六品

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发表于 2024-5-23 07:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我看到一个数据，劝你谨慎

每个地方拍地的时候都会有10%的保障房建设用地

但是你看所有地区都很少看到保障房的身影

其实这些用地被政府雪藏了，因为符合保障房的群体太少了

也不能按照正常价格出售，而且推出市场的话会打压房价

这些保障房用地的数量可以说是非常之多的

再加上去年年底的14号政策，政府未来会建经济保障房

所以，老破小在经济保障房面前是没有竞争力的

当然你可以看它的租金收益，如果带有很高的租金收益

那么你也可以考虑

至少要6%以上