暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 不懂就问，南京夫子庙旁边的老破小，值得买吗？

12 / 2 页下一页

查看: 91118|回复: 37

不懂就问，南京夫子庙旁边的老破小，值得买吗？

[复制链接]

雕刻自己

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1121657
积分: 210
经验: 160 点
金币: 496 枚
注册时间: 2023-3-9
最后登录: 2024-11-20

发消息

电梯直达

1^#

发表于 2024-5-21 13:35 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省南京市电信

离夫子庙旁直线3公里的距离的老破小50平的大概120万左右。不知道类似这样的老破小，能不能买，手里有些闲钱，也不太会投资。如果买的话，现阶段主要用于出租~大概率就一直租，不太会自住。想听听大佬们的意见。

已有 1 人评分	金币	收起理由
青茂柏	+ 6	--------

总评分: 金币 + 6 查看全部评分

收藏0

回复/引用

蛋啶呀

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1088665
积分: 814
经验: 617 点
金币: 1973 枚
注册时间: 2020-11-11
最后登录: 2024-11-21

发消息

2^#

发表于 2024-5-21 21:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省常州市电信

自己住可以买，投资出租的话最好地铁口，交通环境好的地方。

来自安卓APP客户端

回复/引用

兼济天下

八品

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 514031
积分: 919
经验: 676 点
金币: 2425 枚
注册时间: 2011-3-21
最后登录: 2024-11-15

发消息

3^#

发表于 2024-5-22 12:24 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

长线来看，当然可以。

回复/引用

我叫妞妞

七品

Rank: 4

UID: 381759
积分: 1354
经验: 775 点
金币: 5788 枚
注册时间: 2009-12-29
最后登录: 2024-6-9

发消息

4^#

发表于 2024-5-22 12:37 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

没有学区的吧。娃儿在南京上大学？

回复/引用

夏日么么汤

白身

Rank: 1

UID: 1133721
积分: 89
经验: 82 点
金币: 73 枚
注册时间: 2024-5-10
最后登录: 2024-11-12

发消息

5^#

发表于 2024-5-22 15:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省盐城市大丰市电信

夫子庙，省会市中心区域只要2w多了？

回复/引用

前世今生啊前世今生啊当前离线分享 0 阅读权限 0 在线时间 0 小时 QQ 主题 12 精华 0 好友 1 记录 0 帖子 30 日志 0 相册 0 UID 1112895 积分 123 经验 96 点金币 272 枚元宝 0 个注册时间 2022-5-20 最后登录 2024-11-21 头像被屏蔽禁止发帖 UID 1112895 积分 123 经验 96 点金币 272 枚注册时间 2022-5-20 最后登录 2024-11-21 发消息	6^# 发表于 2024-5-22 15:36 \|只看该作者来自：江苏省无锡市联通提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复/引用举报

雕刻自己

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1121657
积分: 210
经验: 160 点
金币: 496 枚
注册时间: 2023-3-9
最后登录: 2024-11-20

发消息

7^#

发表于 2024-5-22 16:10 |只看该作者来自：江苏省南京市电信

我叫妞妞发表于 2024-5-22 12:37
没有学区的吧。娃儿在南京上大学？

有学区的，没有娃上学。只是个人单纯的喜欢那片区域，用来出租，或者10多年后，来南京小住。

回复/引用

雕刻自己

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1121657
积分: 210
经验: 160 点
金币: 496 枚
注册时间: 2023-3-9
最后登录: 2024-11-20

发消息

8^#

发表于 2024-5-22 16:12 |只看该作者来自：江苏省南京市电信

夏日么么汤发表于 2024-5-22 15:16
夫子庙，省会市中心区域只要2w多了？

2-3W,差不多这个价格，但是很老的房子1997年左右的房子。

回复/引用

夏日么么汤

白身

Rank: 1

UID: 1133721
积分: 89
经验: 82 点
金币: 73 枚
注册时间: 2024-5-10
最后登录: 2024-11-12

发消息

9^#

发表于 2024-5-22 17:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：浙江省嘉兴市电信

夫子庙也算是中心核心区域啊

回复/引用

骑着毛驴上北京

白身

Rank: 1

UID: 1114134
积分: 65
经验: 8 点
金币: 572 枚
注册时间: 2022-6-24
最后登录: 2024-11-21

发消息

10^#

发表于 2024-5-23 00:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省淮安市联通

好房子还轮到你在这边问？

回复/引用

爱吃菜的猫

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 925237
积分: 7900
经验: 7167 点
金币: 7333 枚
注册时间: 2017-2-6
最后登录: 2024-11-21

发消息

11^#

发表于 2024-5-23 07:09 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

你考虑先租，10多年后去自己住的话，我觉得可以行，还是有意义的。南京这个城市我也好喜欢，如果以后孩子在那上学的话，就考虑那边买房。我也可以两边住住了。

来自安卓APP客户端

回复/引用

windfree

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 963186
积分: 5028
经验: 4574 点
金币: 4536 枚
注册时间: 2017-8-28
最后登录: 2024-8-10

发消息

12^#

发表于 2024-5-23 07:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我看到一个数据，劝你谨慎

每个地方拍地的时候都会有10%的保障房建设用地

但是你看所有地区都很少看到保障房的身影

其实这些用地被政府雪藏了，因为符合保障房的群体太少了

也不能按照正常价格出售，而且推出市场的话会打压房价

这些保障房用地的数量可以说是非常之多的

再加上去年年底的14号政策，政府未来会建经济保障房

所以，老破小在经济保障房面前是没有竞争力的

当然你可以看它的租金收益，如果带有很高的租金收益

那么你也可以考虑

至少要6%以上