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买南菁呢还是买市中呢

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发表于 2024-6-24 16:52 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
如题
感觉市中学区已经跌到挺低的了,靠近学校的花园5村最便宜都只要82w了,虹桥5村也跌破100w了,买了市中3年上完最多也不会跌50w吧,跌十几二十万也能接受。
南菁最偏远的绿园还要130多万,靠近学校的起码150w,感觉还有下跌的空间,3年上学结束,不知道会不会和市中学区一样,跌破100w,岂不是要亏五六十万打底。
南菁肯定要比市中好些,但是综合这个房价又有点偏向市中,纠结中,大家来一起参谋参谋
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发表于 2024-6-24 17:04 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 联通
不需要参谋  你就自己心理定位会亏50万就好了  到时候如果只亏30万你还会庆幸少亏了20万呢

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发表于 2024-6-24 17:18 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
银泰百货 发表于 2024-6-24 17:04
不需要参谋  你就自己心理定位会亏50万就好了  到时候如果只亏30万你还会庆幸少亏了20万呢

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发表于 2024-6-24 17:20 |显示全部楼层 来自: 江苏省苏州市 联通
两边各买一套,不在一个里淹死

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发表于 2024-6-24 17:28 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
天舞宝轮 发表于 2024-6-24 17:20
两边各买一套,不在一个里淹死

好主意

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发表于 2024-6-24 18:22 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
买哪里都亏,看亏多少。

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发表于 2024-6-24 18:25 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 联通
一八年水平了,水分挤的差不多了。当然大环境如果一直下行,那就不好说了。

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发表于 2024-6-24 19:06 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省 联通
你难不成还指望房价一直跌?房价起起落落又不是一次两次了,最近十几年就有过两次触底后反弹的,我印象中应该是09年和16年。我去年买的南菁的房子,离学校超近又是大面积,实打实重新装修要住的,总共花费差不多300,现在什么行情没去关注,若干年后难不成我市中心离学校,菜场,商场,公园,地铁口都很近的房子卖一万一平?拜托16年南菁上一个谷底价也要一万三,那时候工人平均工资才多少?

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发表于 2024-6-24 19:50 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 移动
xlm0510 发表于 2024-06-24 19:06
你难不成还指望房价一直跌?房价起起落落又不是一次两次了,最近十几年就有过两次触底后反弹的,我印象中应该是09年和16年。我去年买的南菁的房子,离学校超近又是大面积,实打实重新装修要住的,总共花费差不多300,现在什么行情没去关注,若干年后难不成我市中心离学校,菜场,商场,公园,地铁口都很近的房子卖一万一平?拜托16年南菁上一个谷底价也要一万三,那时候工人平均工资才多少?

好的,谢谢热心回复,让我也有了个参考,麻烦问下你家买的哪个小区?

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发表于 2024-6-24 20:13 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
天舞宝轮 发表于 2024-6-24 17:20
两边各买一套,不在一个里淹死

是一边没淹死,再到另一边淹淹死?

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发表于 2024-6-24 20:24 |显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
21年买的路过下

版主

其实我也不知道该自定义啥头衔,既然如此我就来试试看到底能用多

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优秀版主奖章 热心社员奖章

发表于 2024-6-24 20:28 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
既然动了念头
就一步到位了,省的到时候留遗憾落话柄

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发表于 2024-6-24 20:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
xlm0510 发表于 2024-6-24 19:06
你难不成还指望房价一直跌?房价起起落落又不是一次两次了,最近十几年就有过两次触底后反弹的,我印象中应 ...

跌倒2万亏多少?

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发表于 2024-6-24 20:39 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 联通
腊肠一条 发表于 2024-6-24 19:50
好的,谢谢热心回复,让我也有了个参考,麻烦问下你家买的哪个小区?

居民新村,离南菁后门最近的一幢,都是大面积,中间一个单元居然还是对对户。

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发表于 2024-6-24 20:47 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 联通
jbr 发表于 2024-6-24 20:29
跌倒2万亏多少?

大几十万吧,亏是肯定认亏了,一百万内都认了,毕竟我还要持有9年,再多我就不卖了,等着拆迁或者留给下一代了,至少南菁初中五十年内应该都还在那里,而且肯定是江阴TOP1。
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发表于 2024-6-24 21:10 |显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
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发表于 2024-6-24 21:21 |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 电信
我印象16,17年买房的时候南菁100以下,100左右的很多啊。

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qianloong 发表于 2024-6-24 21:21
我印象16,17年买房的时候南菁100以下,100左右的很多啊。

你想表达啥?认为会跌回100以下?

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发表于 2024-6-24 21:48 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省无锡市 移动
xlm0510 发表于 2024-06-24 20:47
大几十万吧,亏是肯定认亏了,一百万内都认了,毕竟我还要持有9年,再多我就不卖了,等着拆迁或者留给下一代了,至少南菁初中五十年内应该都还在那里,而且肯定是江阴TOP1。

好主意

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发表于 2024-6-24 22:15 来自暨阳网APP |显示全部楼层 来自: 江苏省 移动数据上网公共出口
南菁还没跌到底 跌到底就会进行老城区改造

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