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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 江阴停车位目前是不是只有20年期限？
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江阴停车位目前是不是只有20年期限？

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心底的烙印

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跳转到指定楼层
1#
发表于 2024-7-30 18:47 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
期满后续期到70年？
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露露她爹

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热心社员奖章

2#
发表于 2024-7-31 09:10 |只看该作者 来自： 江苏省常州市 电信
20年使用权，到期凭良心，法律只保护20年，超出自动续费什么的都是没有法律依据的
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jbr

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3#
发表于 2024-7-31 09:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
开发商都跑路了。谁跟你签合同，你找谁
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凸币囊波旺

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4#
发表于 2024-7-31 09:31 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
我还特意看了一下当年的车位购买协议，没看到写20年使用权，房子在车位就在，谁还能抢走了不成？
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jbr

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5#
发表于 2024-7-31 09:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
凸币囊波旺 发表于 2024-7-31 09:31
我还特意看了一下当年的车位购买协议，没看到写20年使用权，房子在车位就在，谁还能抢走了不成？

你问谁买的？
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凸币囊波旺

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发表于 2024-7-31 09:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
jbr 发表于 2024-7-31 09:34
你问谁买的？

开发商，怎么，外地开发商跑回来再问我收一遍车位费？
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jbr

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7#
发表于 2024-7-31 09:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
凸币囊波旺 发表于 2024-7-31 09:35
开发商，怎么，外地开发商跑回来再问我收一遍车位费？

有没有办理产权证？和房产证一样的，没有证是没用的
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huanghexiaoyao

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羲哲

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发表于 2024-7-31 09:43 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
凸币囊波旺 发表于 2024-7-31 09:31
我还特意看了一下当年的车位购买协议，没看到写20年使用权，房子在车位就在，谁还能抢走了不成？

纸上不会写，没有产权的东西，长期租赁的法律保护期是20年。
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凸币囊波旺

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9#
发表于 2024-7-31 09:52 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2024-7-31 09:53 编辑
huanghexiaoyao 发表于 2024-7-31 09:43
纸上不会写，没有产权的东西，长期租赁的法律保护期是20年。


不可能有人会抢我的车位，我不需要法律在这方面保护我。
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凸币囊波旺

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发表于 2024-7-31 09:52 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
jbr 发表于 2024-7-31 09:41
有没有办理产权证？和房产证一样的，没有证是没用的

江阴所有楼盘的车位都是没有证的
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银泰百货

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发表于 2024-7-31 09:55 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
你们买的花山墓地也只有20年
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ying0823

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发表于 2024-7-31 09:57 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
几十年后，就算知道问谁买的，万一人家不在了或不做了，一样没用啊
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jbr

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发表于 2024-7-31 10:00 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
凸币囊波旺 发表于 2024-7-31 09:52
江阴所有楼盘的车位都是没有证的


没有证就麻烦了。就和房产证一样，你光有合同就行吗？
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凸币囊波旺

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发表于 2024-7-31 11:09 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
jbr 发表于 2024-7-31 10:00
没有证就麻烦了。就和房产证一样，你光有合同就行吗？

房子没证的问题是无法上市交易，车位出售肯定是跟着房子一起走，在房价上加上车位的价格，不存在无法出售的问题，所以有没有证无所谓的，反而还降低了过户税费。
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jbr

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发表于 2024-7-31 11:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
凸币囊波旺 发表于 2024-7-31 11:09
房子没证的问题是无法上市交易，车位出售肯定是跟着房子一起走，在房价上加上车位的价格，不存在无法出售 ...

啥叫跟着房子一起走？买家不要你车位怎么办？车位都是单独卖的，跟房子没关系
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凸币囊波旺

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发表于 2024-7-31 11:32 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
jbr 发表于 2024-7-31 11:16
啥叫跟着房子一起走？买家不要你车位怎么办？车位都是单独卖的，跟房子没关系


不要车位？那我不卖不就行了，总有人会要的。况且我们小区邻居加价求购的人太多了，大不了卖给邻居，我还能多卖几个钱。中国上半年新增乘用车3000万辆，绝大多数人肯定是需要车位的。
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xpcmh888

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发表于 2024-7-31 11:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 山西省 移动(全省通用)
开发商拿了钱还来管20年后的事了，都不知道在哪了。这个谁买就是谁的，别人难道还能抢啊
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发表于 2024-7-31 11:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
凸币囊波旺 发表于 2024-7-31 11:32
不要车位？那我不卖不就行了，总有人会要的。况且我们小区邻居加价求购的人太多了，大不了卖给邻居，我 ...

车位紧张才是更不利的。20年到期，你只能续费，不然就是政府回收了。政府为啥不给你产证？就是为了掌握这车位，到时候怎么办，就看政府怎么弄了
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jbr

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发表于 2024-7-31 11:52 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xpcmh888 发表于 2024-7-31 11:34
开发商拿了钱还来管20年后的事了，都不知道在哪了。这个谁买就是谁的，别人难道还能抢啊

超过20年的有啥不能抢的？有个人买了小区几十个车位，结果业委会一纸公告，他不住小区不知道，他没认领，业委会就把这些车位租出去了
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凸币囊波旺

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发表于 2024-7-31 11:54 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 凸币囊波旺 于 2024-7-31 11:56 编辑
jbr 发表于 2024-7-31 11:52
超过20年的有啥不能抢的？有个人买了小区几十个车位，结果业委会一纸公告，他不住小区不知道，他没认领， ...


不要用小概率的个例来否定大概率，这叫钻牛角尖，硬抬杠。20年后地球说不定还毁灭呢。
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