暨阳社区

   

QQ登录

只需一步，快速开始

快捷登录

搜索
暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 房价涨跌其实跟刚需老百姓关系真的不大，可能也就是利率 ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 56802|回复: 24
打印 上一主题 下一主题

房价涨跌其实跟刚需老百姓关系真的不大，可能也就是利率方面有点伤！

[复制链接]
Mr.潘

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1080773
积分
288
经验
251 点
金币
371 枚
注册时间
2020-7-12
最后登录
2025-12-7
跳转到指定楼层
1#
发表于 2025-4-4 19:31 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信
之前做了几年房产中介！感觉都是浑浑噩噩的，最近突然想到一个思路！我们老百姓其实是被那些有钱人带跑偏了！刚需的老百姓房子买在手里，涨也好跌也好，他都不会去卖的。就算要卖，也是置换。那好了，既然是置换，手里房子的面积是固定的，我卖出去便宜，那我去买新的房子也便宜（中间肯定要贴差价的，一般置换都是小换大）。那如果是楼市火热的情况，我卖出去贵了，那我去买同样也是贵！所以说，楼市降价是好事，更多的人可以上车，对刚需老百姓来说更没影响。只有那些大老板手里头很多套房子的，那我想说，楼市继续这样子最好，因为套牢的都是大夯。普通老百姓就算涨了10倍都不会卖掉的！

来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

Mr.潘

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1080773
积分
288
经验
251 点
金币
371 枚
注册时间
2020-7-12
最后登录
2025-12-7
2#
发表于 2025-4-4 19:33 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
清明了，手里很多套房子的老板我只能祝他们清明快乐！希望你们割肉让我们刚需捡漏！
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

喝茶

八品

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
988249
积分
881
经验
683 点
金币
1975 枚
注册时间
2018-2-24
最后登录
2025-11-23
3#
发表于 2025-4-5 11:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
说刚需不在乎涨跌的骗骗自己就好了
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

沽酒哟

Rank: 4

UID
1126968
积分
1655
经验
1183 点
金币
4723 枚
注册时间
2023-8-24
最后登录
2025-11-17
4#
发表于 2025-4-5 12:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
Mr.潘 发表于 2025-04-04 19:33
清明了，手里很多套房子的老板我只能祝他们清明快乐！希望你们割肉让我们刚需捡漏！

不会割肉的。
除非征收房产持有税，那确实持有房产的逻辑就不一样了。
目前镇府好像还没有这么做。
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

桃花庵里桃花客

Rank: 4

UID
1030403
积分
3894
经验
3442 点
金币
4519 枚
注册时间
2019-3-9
最后登录
2025-12-8
5#
发表于 2025-4-5 16:14 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 上海市 移动数据上网公共出口
大部分刚需都是伪刚需，问问前两年所谓的刚需客他们有没有后悔。刚需对价格是最敏感的人群！晚买两年打6-7折
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

xufang070809

七品

Rank: 4

UID
107640
积分
2605
经验
2181 点
金币
4240 枚
注册时间
2007-11-22
最后登录
2025-12-2
6#
发表于 2025-4-5 16:40 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
时也，运也，前两年下手的只能说下手不逢时，钞票是流动的，么办法。不是刚需的么就当硬性存钱吧，总比投资爆雷，借钱被跑路了，电信诈骗那些强
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

xufang070809

七品

Rank: 4

UID
107640
积分
2605
经验
2181 点
金币
4240 枚
注册时间
2007-11-22
最后登录
2025-12-2
7#
发表于 2025-4-5 16:43 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
Mr.潘 发表于 2025-04-04 19:33
清明了，手里很多套房子的老板我只能祝他们清明快乐！希望你们割肉让我们刚需捡漏！

割到多少能算？价格回到10年前，卖房想着少亏点自刀了个买房还是想更便宜的，提着大刀来，一个不甘心，一个不知足，反正房子多的是，慢慢挑，能成也要靠眼缘的
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

windfree

Rank: 5Rank: 5

UID
963186
积分
5584
经验
4983 点
金币
6012 枚
注册时间
2017-8-28
最后登录
2025-12-8
8#
发表于 2025-4-8 08:15 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
刚需这种词语就是一个伪命题，只要买房子的都是购房者。。。不存在刚需

只存在穷跟不穷的区别，没有刚需跟不刚需的区别
回复/引用

使用道具 举报

江南剑客

Rank: 4

UID
23923
积分
1329
经验
1063 点
金币
2661 枚
注册时间
2005-9-6
最后登录
2025-9-30
9#
发表于 2025-4-8 10:40 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
你这套逻辑有个前提，就是买和卖要即刻进行。而大部分人买了以后许久才卖，卖了许久才买，这样就玩脱啦！
回复/引用

使用道具 举报

1135633

七品

Rank: 4

UID
1034239
积分
1211
经验
1002 点
金币
2093 枚
注册时间
2019-4-17
最后登录
2025-12-8
10#
发表于 2025-4-8 11:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
桃花庵里桃花客 发表于 2025-04-05 16:14
大部分刚需都是伪刚需，问问前两年所谓的刚需客他们有没有后悔。刚需对价格是最敏感的人群！晚买两年打6-7折

你让人家晚两年结婚，晚两年上学？
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

Mr.潘

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1080773
积分
288
经验
251 点
金币
371 枚
注册时间
2020-7-12
最后登录
2025-12-7
11#
发表于 2025-6-5 18:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
1135633 发表于 2025-04-08 11:23
你让人家晚两年结婚，晚两年上学？

这个老哥一语中的！
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

Mr.潘

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1080773
积分
288
经验
251 点
金币
371 枚
注册时间
2020-7-12
最后登录
2025-12-7
12#
发表于 2025-6-5 18:28 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
1135633 发表于 2025-04-08 11:23
你让人家晚两年结婚，晚两年上学？

刚需客手里只可能有一套商品房！只能说买在高位了月供压力有点大！利率有点高！
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

youthboy

八品

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
28285
积分
890
经验
590 点
金币
2995 枚
注册时间
2005-12-11
最后登录
2025-12-5
13#
发表于 2025-6-6 08:26 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
住房是刚需，买房并不是刚需，住房可以通过租房解决，买房的是不可能不考虑价格变化的，最惨的就是在高峰期贷款买房的，如果首付百分之30~40的，那么你之前辛苦赚的钱就都没了。我算了一下，如果买了毛呸房，装修一下大概20万，使用10年。你的租金基本就可以抵算装修费了。所以刚需根本没有必要买房。之前买房的都是被房价上涨给弄怕了，没想到现在掉价掉的这么厉害，普通百姓就是韭菜。我就是一颗大韭菜！
回复/引用

使用道具 举报

桃花庵里桃花客

Rank: 4

UID
1030403
积分
3894
经验
3442 点
金币
4519 枚
注册时间
2019-3-9
最后登录
2025-12-8
14#
发表于 2025-6-7 07:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
1135633 发表于 2025-04-08 11:23
你让人家晚两年结婚，晚两年上学？

被中介洗脑洗啥了吧
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

维斯娜

七品

Rank: 4

UID
610934
积分
2027
经验
661 点
金币
13666 枚
注册时间
2012-5-4
最后登录
2025-12-8
15#
发表于 2025-6-17 11:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
说的有道理。
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

1095084363

五品

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
599689
积分
13571
经验
3066 点
金币
105054 枚
注册时间
2012-3-20
最后登录
2025-12-8
16#
发表于 2025-6-17 12:53 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
windfree 发表于 2025-04-08 08:15
刚需这种词语就是一个伪命题，只要买房子的都是购房者。。。不存在刚需

只存在穷跟不穷的区别，没有刚需跟不刚需的区别

现在小孩子结婚算不算？
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

沈顾

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

UID
878119
积分
54363
经验
41977 点
金币
124194 枚
注册时间
2016-4-3
最后登录
2025-12-8
17#
发表于 2025-6-17 16:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
以前也许是这样  今后就不一定了
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

fanszq

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
101546
积分
6708
经验
4684 点
金币
20243 枚
注册时间
2007-10-15
最后登录
2025-12-8
18#
发表于 2025-6-17 20:03 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
人的想法一定会变的，再过一代一定没有刚需说法了
回复/引用

使用道具 举报

沽酒哟

Rank: 4

UID
1126968
积分
1655
经验
1183 点
金币
4723 枚
注册时间
2023-8-24
最后登录
2025-11-17
19#
发表于 2025-6-18 07:02 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
这个问题，你应该找背三十年房贷，又失业上天台的人采访一下。趁人家跳下来摔成肉泥之前
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

江阴大兵

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
449120
积分
8990
经验
7753 点
金币
12365 枚
注册时间
2010-9-2
最后登录
2025-12-8
20#
发表于 2025-6-18 08:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
中国人，传统意义上家的概念，总要落实在一个实体上，房子。房地产的大跃进，就是捏准了国人的情节。刚需，并不是伪命题，只是被资本利用了，大家于心不甘罢了。
回复/引用

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN 无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn:8700/
 江苏互联网有害信息举报中心
信箱：js12377@jschina.com.cn
举报电话：（025）84412377

公安部备案号：苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2025-12-9 00:10 , Processed in 0.072727 second(s), 5 queries , Memcache On.

工信部备案号：苏ICP备05002812号-1 *暨阳社区电子服务用户协议

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏百贤律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部