人口负增长与房价

新城

2025年，中国全年人口自然增长率为-2.41‰。人口负增长一旦出现，就会陷入不可逆的困境，这几乎成了被默认的国际惯例。不知中国能否破例。假设中国也未能破例，假设自然增长率一直在-2‰左右波动，也就是一个10000人的小区，每年减少约20人，2024年中国平均为2.51人/户，也就是可供8人居住的房子面积空出来了，空出来的房子或者出租或者出售，房屋租赁价格和出售价格承受供应增大会逐渐下降。中国住房由无数个小区组成，这么多小区，人口一年平均减少280万人左右，空出112万户房子，所以说房价长期看人口。所以房价限跌令会拖死所有房地产公司。