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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 南菁市中的学区房还能买吗？

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楼主: xfacl

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南菁市中的学区房还能买吗？

爱吃菜的猫

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电梯直达

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41^#

发表于 2023-2-6 16:07 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

年前没怎么跌的房，大多是入不了论坛大神们的法眼的

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42^#

发表于 2023-2-6 16:59 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

南菁的房子还是很抗跌的，跌的不多

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43^#

发表于 2023-2-6 17:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

本帖最后由 elune1990 于 2023-2-6 18:03 编辑

你们都看不起的各种分校，总有人去上的，在无形中分流了本部的生源（虽然很多人都不承认），随着后面新生儿的减少，如果不是马上要上初中的超刚需，还是别买了

比如我周边的几个例子，买了星河的就没考虑学区房，说就近上上得了，买了湾湾的因为接送问题也就湾湾上，初中里面也蛮好的。买南门新房暨阳学区范围的他们自己也默认半个南菁，除非之前很早买了学区房的，他们几个凡是买新房的都没再考虑过学区房。

土豪肯定会再买学区房，这个看自己的承受能力了。
个人评价目前这个阶段的学区房
“非必要不买如要买不早买”

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44^#

发表于 2023-2-6 19:28 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

hxgxj 发表于 2023-2-6 14:59
江阴的学区房比其他房跌的更多都四五十万下去了反而别的房倒是没怎么跌

二手房没怎么跌？新房没降价？你在说笑吧

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发表于 2023-2-6 22:22 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

流泪手心发表于 2023-02-06 19:28
二手房没怎么跌？新房没降价？你在说笑吧

比学区房跌的少多了

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发表于 2023-2-7 06:49 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有钱就买，没钱就不买

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发表于 2023-2-7 10:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

看你买的目的了单纯为了学区有什么纠结的为了投资还是要谨慎的 5-10年前差不多

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王静怡520258

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发表于 2023-2-7 10:34 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

看自己需求吧，决定要买就没有必要纠结

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发表于 2023-2-7 10:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

刚需的话，有能力还是买吧，至少给孩子尽力了，没钱就不要勉强，省得影响生活质量

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发表于 2023-2-7 11:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有这个需求，钱包也给力，就买。

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发表于 2023-2-7 21:50 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

21年虹桥二村265万上车的，现在中介报价160.
看着这么个跌法，我觉得，你怎么买都比我幸运了

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发表于 2023-2-7 22:23 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

21年有家长280，270万买的南菁老破小，现在跌了100万多了，都是供需关系决定。没有哪里特别抗跌的说法，一个政策就可以地动山摇。以后稳跌是大趋势，跌的快慢而已。

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发表于 2023-2-7 22:53 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

在去年年底买还是比较明智的了。现在买的人多了，小面积户型又要开始缺了，接下来就可能又要有涨的趋势了。不过最近几年涨也涨不到哪里去了，差不多也就这样了吧。

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发表于 2023-2-8 05:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

有能力就买。那些集团化啥的还是本校最实在

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发表于 2023-2-8 08:11 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

以后得行情，大概率职高赚的比普通白领多。所以买学区房的大多数以后孩子高不成低不就。很尴尬。

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发表于 2023-2-8 08:49 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

全市老师都抽签流动起来，就无所谓学区房了。还是政策的问题。

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发表于 2023-2-8 15:42 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

elune1990 发表于 2023-2-6 17:08
你们都看不起的各种分校，总有人去上的，在无形中分流了本部的生源（虽然很多人都不承认），随着后面新生儿 ...

说了这么多原因，关键还是没钱买。在江阴，初中学区房首选是南菁初中。

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其实我不呆

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发表于 2023-2-8 16:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

前几天朋友圈看到有个中介发花园五村80平135万

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发表于 2023-2-8 19:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

从长期来看，分化也必然产生。平方大，总价高的会越来越没有市场，平方小，总价低的流通性会保持平稳。而且价格已无回归最高峰的可能

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发表于 2023-2-10 11:36 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

现在学区房怎么说呢如果又是学区又近走路就能进校门的那种那就考虑下否则没有必要师资都集团化了就是用来打破学区房的顶多就是买一个图方便图学校名誉好关键还会在于孩子的学习氛围和家庭环境如果有钱存款200万闲钱当我没说

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