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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 南菁市中的学区房还能买吗？
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楼主: xfacl
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南菁市中的学区房还能买吗？

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尘封往事

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发表于 2023-3-14 14:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-14 15:00 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
倒是实在人。但会不会太赶了，我记得学区划分好像是暑假里才出来？
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xlm0510

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发表于 2023-3-14 15:33 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
lxf2004wudi 发表于 2023-3-14 12:48
南菁也500多个学生呢再扩还有什么竞争优势。再说现在不都说人口少吗？学生少了你再扩，附近别的学校去哪儿 ...

我也觉得不会扩，但不扩的话造了那么多新教学楼派什么用场呢？总不见得都是多功能教室吧？哈哈。最近陆陆续续看了很多南菁学区房，中介普遍反映看的人多，坐下来谈的人少，说说么价格比去年年底涨了点，实际差不多的。就算到了6月不扩学区，价格也不会因此而涨上去。
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xlm0510

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发表于 2023-3-14 15:36 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
爱吃菜的猫 发表于 2023-3-14 15:00
倒是实在人。但会不会太赶了，我记得学区划分好像是暑假里才出来？

我也不清楚哇，是论坛那个tobeno1说的新教学楼马上造好了，24年开始每个年级多6个班，如果扩会在今年56月份出公告，反正831前迁户口就行了，大不了到了7月没声音直接买就是了。
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悠悠闲人

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发表于 2023-3-14 16:37 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
今年价格已经有所回升，去年南菁70平的跌到180万左右，现在基本在200万出头了。
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四十而惑

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发表于 2023-3-14 16:53 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
悠悠闲人 发表于 2023-3-14 16:37
今年价格已经有所回升，去年南菁70平的跌到180万左右，现在基本在200万出头了。

真的吗？去年不少人说要崩盘了，要一文不值了。
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-14 20:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
四十而惑 发表于 2023-03-14 16:53
真的吗？去年不少人说要崩盘了，要一文不值了。

我们70的差不多要200起步，50的160起步，我也觉得比年前回升。而且听说想买小户的人很多，但是50平的房源很少，也许可能这样看的人多谈的少。
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karenln2008

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发表于 2023-3-14 23:59 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
卖方提升了价格，自然买的人就少了，就是简单供需较量，而且现在选择多了，身边就有父母考虑科创，暨阳的，还有人直接考虑无锡常州的国际学校了。
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xlm0510

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发表于 2023-3-15 00:05 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
悠悠闲人 发表于 2023-3-14 16:37
今年价格已经有所回升，去年南菁70平的跌到180万左右，现在基本在200万出头了。

70平200出头你会买吗？这个价格除非居民新村2楼，否则我看都懒得看。什么绿园新村，塔南新村之类的离的远的70平180万非顶真的随便买。我看房只看步行到校门口5分钟内的房子，80平左右非顶的200内的都多的是。顺便说下我看过的房子，省得你说我信口开河：居民新村，澄江新村，红卫三村，庙巷新村，剪金新村，中街45弄，43弄，35弄。
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-15 07:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
哈哈，我当然也喜欢离得近楼层低的。
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四十而惑

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发表于 2023-3-15 08:36 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xlm0510 发表于 2023-3-15 00:05
70平200出头你会买吗？这个价格除非居民新村2楼，否则我看都懒得看。什么绿园新村，塔南新村之类的离的远 ...

欢迎到中街来做邻居
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四十而惑

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发表于 2023-3-15 08:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
爱吃菜的猫 发表于 2023-3-14 20:49
我们70的差不多要200起步，50的160起步，我也觉得比年前回升。而且听说想买小户的人很多，但是50平的房源 ...

怪不得最近看不见yue老师出来呼吁了
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发表于 2023-3-15 08:50 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信IDC机房
琉璃湖 发表于 2023-2-3 11:19
等要用再买吧，提前买一年利息也要十来万，再说又要建西校区了

7月份开建了，还买个毛啊
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发表于 2023-3-15 09:05 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
xlm0510 发表于 2023-3-15 00:05
70平200出头你会买吗？这个价格除非居民新村2楼，否则我看都懒得看。什么绿园新村，塔南新村之类的离的远 ...

说实话 我从决定买，看了3天，看中眼就买了。你应该看过几套房了，到底价格是多少你应该有了解了。房子就这样 ，价格低的你看不中，看中的就价格高，我是懒怪了，看中就买，不喜欢讨价还价。
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发表于 2023-3-15 10:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
悠悠闲人 发表于 2023-3-15 09:05
说实话 我从决定买，看了3天，看中眼就买了。你应该看过几套房了，到底价格是多少你应该有了解了。房子就 ...

说到底还是你米多啊，我是买了要住的，所以只考虑75平以上的并且离学校近的，目前最满意的一套就是居民新村靠中街最近的一幢的二楼，出门走到学校一分钟，就是价格贵了点，103平273万。
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发表于 2023-3-15 11:05 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
xlm0510 发表于 2023-3-15 10:35
说到底还是你米多啊，我是买了要住的，所以只考虑75平以上的并且离学校近的，目前最满意的一套就是居民新 ...

居民新村步行去南菁是最灵了，就是贵。
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genius999

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发表于 2023-3-15 11:27 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xlm0510 发表于 2023-3-15 10:35
说到底还是你米多啊，我是买了要住的，所以只考虑75平以上的并且离学校近的，目前最满意的一套就是居民新 ...

买个100平，273是有点狠，买了住是不错，以后出手有难度啊！
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xlm0510

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发表于 2023-3-15 12:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
genius999 发表于 2023-3-15 11:27
买个100平，273是有点狠，买了住是不错，以后出手有难度啊！

我买了要10年后才能出手，那时候如果还有学区房这个概念那还是卖的出的，顶多亏掉点，可是如果没学区了那就真的烂手里了，所以这也是为什么小面积低总价的学区房更受青睐的原因。
个人感觉初中还是住在学区房里会好点，上下学方便，早上也能多睡会，现在大的在实小，说说么七点半后到校，每天7点不到就出门了，开车到学校还要15分钟，回家再补睡一会觉。
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genius999

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发表于 2023-3-15 13:00 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
xlm0510 发表于 2023-3-15 12:21
我买了要10年后才能出手，那时候如果还有学区房这个概念那还是卖的出的，顶多亏掉点，可是如果没学区了那 ...

10年？你孩子还小啊，一年级的节奏！
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发表于 2023-3-15 13:46 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
2个娃，持有的时间就长，要住的话还要考虑面积，考虑价格，是不容易。顾虑的是有点道理。
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