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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 中介挂了套敔山湾房子看房人却很少
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楼主: yf227
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中介挂了套敔山湾房子看房人却很少

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勿忘花香

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101#
发表于 2023-3-30 23:15 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
yf227 发表于 2023-03-30 15:33
幸好观望了两年！几十万省到了。

哈哈哈，人生就是瞎折腾
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勿忘花香

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102#
发表于 2023-3-30 23:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
爱吃菜的猫 发表于 2023-03-30 16:06
我也改善观望一年，现准备再观望一年[viewimg]

我就是死盯住那几个心仪的小区，有时候路上看看心情就很美丽。
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jbr

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103#
发表于 2023-3-31 00:15 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
yf227 发表于 2023-3-30 20:08
房价不会再涨了，即使今年的经济环境和98亚洲经融危机与08年美国次贷危机后一年的情况相似，但不会像上两 ...

我说的亏本是指比你买房子的价格还低
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104#
发表于 2023-3-31 00:39 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省徐州市 电信
人心不足蛇吞象，比你买的时候涨了有一倍吧？现在比最高点跌了20%再卖已经是一个完美的投资了。不要患得患失，不可能卖在最高点的。
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yf227

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105#
发表于 2023-3-31 06:52 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
勿忘花香 发表于 2023-3-30 23:21
我就是死盯住那几个心仪的小区，有时候路上看看心情就很美丽。

有期望，就会有希望！
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HJY1

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106#
发表于 2023-3-31 06:54 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
yf227 发表于 2023-3-30 21:37
这就显示谈判技巧了，了解对方心里承受价格，了解对方是一手房东还是几手的，老房子原始房东价格可以杀一 ...

分析的挺透，那你怎么也被坑了？
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yf227

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107#
发表于 2023-3-31 06:57 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
HJY1 发表于 2023-3-31 06:54
分析的挺透，那你怎么也被坑了？

自己要卖房，同时也要买房，从自身角度和经历产生的感悟！
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roye

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发表于 2023-3-31 07:12 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
现在房子如果作为投资来看，已经没有意义，初非改善住房条件去买房，人口出生下降是趋势，尤其我们这种小城市，哪家没有房子，房子多的想出手，以后会变得更难，房子会出现有价无市。
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HJY1

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发表于 2023-3-31 08:02 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
yf227 发表于 2023-3-31 06:57
自己要卖房，同时也要买房，从自身角度和经历产生的感悟！

敔山湾选一个养老比较合适
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yf227

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发表于 2023-3-31 08:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
roye 发表于 2023-3-31 07:12
现在房子如果作为投资来看，已经没有意义，初非改善住房条件去买房，人口出生下降是趋势，尤其我们这种小城 ...

赞同，就看经济运行结构以后怎样转变，如果未来核心仍旧围绕房地产发力的话，有价无市还说明至少经济不会崩，等到发展到无价无市就不是好现象。这是我的个人看法。
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yf227

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发表于 2023-3-31 08:21 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
HJY1 发表于 2023-3-31 08:02
敔山湾选一个养老比较合适

那里么等长山大道通了以后，交通压力就会缓解，逛逛公园做做晨练，同时医疗配套也跟上去了，养老确实可以。
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进来瞧瞧

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发表于 2023-3-31 08:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
哪个楼盘啊？
湾里不是高档小区么，怎么没人买房呢。
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yf227

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发表于 2023-3-31 08:50 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
进来瞧瞧 发表于 2023-3-31 08:38
哪个楼盘啊？
湾里不是高档小区么，怎么没人买房呢。

几大因素，第一，现在敔山湾房满未患，看看那房建密度，在住人口和市区花园那边比，两个花园都比不上。第二，长山大道建了3年，封路3年导致车流全部涌向内部，同时敔山湾内部道路车道少，早晚高峰时期拥堵。第三，学校，初中排名排在第三，比较起来大家更愿意选市中。第四，房产不景气，再加上疫情三年严重打击了大众购房热情。
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yf227

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发表于 2023-3-31 08:56 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
jbr 发表于 2023-3-31 00:15
我说的亏本是指比你买房子的价格还低

嗯，现在不出手，的确有可能的。即使跌不到当时的成本价，说不定通胀让你回到或低于当时成本。
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yf227

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发表于 2023-3-31 08:59 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
瓜迪奥拉 发表于 2023-3-31 00:39
人心不足蛇吞象，比你买的时候涨了有一倍吧？现在比最高点跌了20%再卖已经是一个完美的投资了。不要患得患失 ...

嗯，如果可以按最高价跌个20%，我真的已经很高兴了。
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gqf1278

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发表于 2023-3-31 09:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
yf227 发表于 2023-3-30 08:19
中介那真有再降的，不过没有二十万，是因为急售而却出手了，顶楼有一户降的也厉害，不知道出手没。

不是急售，是人家看的清形势，跟股票一样，后面预测跌，该割肉就得割肉，越到最后越卖不掉，最后清盘归0
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发表于 2023-3-31 09:05 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
gqf1278 发表于 2023-3-31 09:02
不是急售，是人家看的清形势，跟股票一样，后面预测跌，该割肉就得割肉，越到最后越卖不掉，最后清盘归0

如果2014年进场的可以低价出的。
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gqf1278

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发表于 2023-3-31 09:12 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
我2019年就呼吁大家要清空手里房子，上面要放弃房地产。美国加息拉爆中国资产，上面把恒大打爆其实也是提前在做应对，如果没有充分的救市，房产商早就滑铁卢降价暴跌硬着陆了。任何东西都能跌，为什么房子就不能跌。
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yf227

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发表于 2023-3-31 09:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
gqf1278 发表于 2023-3-31 09:12
我2019年就呼吁大家要清空手里房子，上面要放弃房地产。美国加息拉爆中国资产，上面把恒大打爆其实也是提前 ...

我21年时就要出手的，我家的另一位不听我的。我说是不是等着两年后等人来抄底，现在说不定无底。
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80后的老阿姨

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发表于 2023-3-31 09:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
本来打算入手一套小户投资的（将来儿子结婚后我们两口子住的那种），但是还得10年以后呐，看这行情，感觉也不是很必需，万一将来不住再出手，也烦了哎，前两个月一直心心念念想买的，最近也没有念想了，不如再继续观望吧
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