暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 南菁（初中）学区房的风险比市中（初中）学区房的风险更 ...

1 2 3 45 / 5 页

返回列表

楼主: 雨水花生

南菁（初中）学区房的风险比市中（初中）学区房的风险更大

[复制链接]

gengxufengwe

七品

Rank: 4

UID: 291311
积分: 1375
经验: 824 点
金币: 5514 枚
注册时间: 2009-6-11
最后登录: 2024-4-28

发消息

电梯直达

81^#

发表于 2024-3-6 22:36 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

说来说去还是楼主心里不平导致的，心态放平干嘛要去贬低或者是唱衰呢？

来自苹果APP客户端

回复/引用

应聘上门女婿

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 573717
积分: 6163
经验: 4456 点
金币: 17069 枚
注册时间: 2011-11-13
最后登录: 2024-4-27

发消息

82^#

发表于 2024-3-6 22:37 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

学区买本部，自古不变的道理

回复/引用

lxf2004wudi

七品

Rank: 4

UID: 662696
积分: 3327
经验: 2795 点
金币: 5320 枚
注册时间: 2012-12-13
最后登录: 2024-4-28

发消息

83^#

发表于 2024-3-7 08:12 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

雨水花生发表于 2024-03-06 20:18
城西新校区的房子，也都要170万以上吧，能掏出这么多钱来买改善的，家庭条件会差到哪里去？同样的资金，同样的教学模式，更好的教学设施，为啥不选个舒适的居住环境？对于南菁学位有多一个选择的情况下。老校区的烂房子本来就值一个学位价值，离开这个学位价值，有几个人肯为这种破房子买单？就算他尽房值20万，自己不住，出租赚租金，跟存银行比，存银行还更省心，如果买了还需要重新装修那更不值得了。所以拥有同样学位的和教学质量的条件下，是不是西校区更有竞争力？长此以往，东校区那个破房子只能捂手里。

你这种人就是被淘汰掉舍不得为孩子投资的人，一点毛病没有。我有170万我为什么要买准学区老房子？万一亏了呢，万一买了房子也考不上高中呢。我为什么不买新房子，住的新房子多舒服？万一我的新房子变成学区了呢。就算多再给你170万。你会想我为什么不给自己买个保时捷开着多有面子，你的格局观只停留在房子能赚几个钱，会亏几个钱而已。

来自苹果APP客户端

回复/引用

四十而惑

五品

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 41353
积分: 13103
经验: 11821 点
金币: 12818 枚
注册时间: 2006-8-9
最后登录: 2024-4-28

发消息

84^#

发表于 2024-3-7 08:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

lxf2004wudi 发表于 2024-3-7 08:12
你这种人就是被淘汰掉舍不得为孩子投资的人，一点毛病没有。我有170万我为什么要买准学区老房子？万一亏了 ...

给人留点面子好伐

回复/引用

桃花庵里桃花客

七品

Rank: 4

UID: 1030403
积分: 2425
经验: 2162 点
金币: 2625 枚
注册时间: 2019-3-9
最后登录: 2024-4-28

发消息

85^#

发表于 2024-3-7 09:12 来自暨阳网APP |只看该作者来自：云南省昆明市移动

江湾城后期应该会跌到8000-9000

来自苹果APP客户端

回复/引用

桃花庵里桃花客

七品

Rank: 4

UID: 1030403
积分: 2425
经验: 2162 点
金币: 2625 枚
注册时间: 2019-3-9
最后登录: 2024-4-28

发消息

86^#

发表于 2024-3-7 09:13 来自暨阳网APP |只看该作者来自：云南省昆明市移动

雨水花生发表于 2024-03-01 15:08
你查下施工公告2014年1月12日--2025年2月5日

公告早就撤回了，1.是工期肯定来不及2.钱可能也不到位。

来自苹果APP客户端

回复/引用

csscgg

七品

Rank: 4

UID: 522455
积分: 3204
经验: 2600 点
金币: 6038 枚
注册时间: 2011-5-1
最后登录: 2024-4-28

发消息

87^#

发表于 2024-3-7 14:49 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

桃花庵里桃花客发表于 2024-3-7 09:13
公告早就撤回了，1.是工期肯定来不及2.钱可能也不到位。

刚挂出来四块地，你说学校可能没了？

回复/引用

雨水花生

七品

Rank: 4

UID: 412996
积分: 2138
经验: 1352 点
金币: 7860 枚
注册时间: 2010-5-24
最后登录: 2024-4-22

发消息

88^#

发表于 2024-3-10 14:55 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信(全省通用)

qweqwe964 发表于 2024-03-06 15:20
城西这么待漲还发个毛，赶紧偷偷去囤几套啊，投资要看预期的，那个校区今天打桩了，明天推土机进场了，后天挂牌牌了，一点风吹草动就使劲发，这个预期释放的的也太频繁了，春申中学没搬走吧，新搬过去的生源这么好？出生率下降是一点不提啊，能不能招满？中介已经开始说某小区是未来的状元小区了！真开学了，房子没卖光的话，信不信每天作业做的好不好都能发出来吹

标题意思没有看懂么？

来自安卓APP客户端

回复/引用

长江小草lll

九品

Rank: 2 Rank: 2

UID: 1006762
积分: 403
经验: 237 点
金币: 1661 枚
注册时间: 2018-6-27
最后登录: 2024-4-27

发消息

89^#

发表于 2024-3-10 15:11 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

学区房靠的是生源好。除非分校生源一上来就非常不比本部差，第一届毕业生一炮打响，第一炮没打响就吸引不了好的生源，后面还是会没落，就像暨阳一样，成为南菁分部后第一届进校学生中考没打响，后面就没吸引力了

回复/引用

gengxufengwe

七品

Rank: 4

UID: 291311
积分: 1375
经验: 824 点
金币: 5514 枚
注册时间: 2009-6-11
最后登录: 2024-4-28

发消息

90^#

发表于 2024-3-11 10:27 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

雨水花生发表于 2024-03-06 20:18
城西新校区的房子，也都要170万以上吧，能掏出这么多钱来买改善的，家庭条件会差到哪里去？同样的资金，同样的教学模式，更好的教学设施，为啥不选个舒适的居住环境？对于南菁学位有多一个选择的情况下。老校区的烂房子本来就值一个学位价值，离开这个学位价值，有几个人肯为这种破房子买单？就算他尽房值20万，自己不住，出租赚租金，跟存银行比，存银行还更省心，如果买了还需要重新装修那更不值得了。所以拥有同样学位的和教学质量的条件下，是不是西校区更有竞争力？长此以往，东校区那个破房子只能捂手里。

你真不懂？买南菁本部学区房有几个是用来住的？你城西有几个不是用来住的？本质不一样兄弟，别老是纠结那么多，本部就是本部，分支永远分支，你那么纠结干啥？

来自苹果APP客户端

回复/引用

悠悠闲人

七品

Rank: 4

UID: 1067275
积分: 1531
经验: 1326 点
金币: 2045 枚
注册时间: 2020-2-20
最后登录: 2024-4-28

发消息

91^#

发表于 2024-3-11 10:51 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

别自欺欺人了，都是建分校拉个房价拍地，一贯的套路，适当提升一下周边的教学质量，反正我是不会愿意拿自己小孩去当试验品的。上初中要么南菁本部要么市中本部，我花个2百万去当个试验品，谁愿意，难道西面的房子那么好，一旦学校成绩不理想，房价买在高位是一回事，耽误了小孩就没有后悔药了。

回复/引用

SZM

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 1005959
积分: 8281
经验: 1670 点
金币: 66111 枚
注册时间: 2018-6-22
最后登录: 2024-4-28

发消息

92^#

发表于 2024-3-11 12:04 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

lxf2004wudi 发表于 2024-03-07 08:12
你这种人就是被淘汰掉舍不得为孩子投资的人，一点毛病没有。我有170万我为什么要买准学区老房子？万一亏了呢，万一买了房子也考不上高中呢。我为什么不买新房子，住的新房子多舒服？万一我的新房子变成学区了呢。就算多再给你170万。你会想我为什么不给自己买个保时捷开着多有面子，你的格局观只停留在房子能赚几个钱，会亏几个钱而已。

格局真的高

来自安卓APP客户端