算普法贴吧

juxiaolian

meixing9999 发表于 2024-6-28 13:08
协议不知道什么内容，不过既然是使用权，那么不管该合同是否有效，那都不影响你获得该车库的所有权。所 ...

协议内容意思是我只是买了这个房子，我所付款不包含这个10平米的车库，对方有对这个车库的使用权处置权赔偿权，所以某官上来就是让我付对价，我当时也明确表示愿意付了。只是对方虚假指认导致了一系列的问题。关于你说的像我的述求就是要某官司按产证和合同返还我车库，我也有我的疑问，就算要我付价不是应该被告来反诉提出么，某官凭什么就看了协议就帮被告来问我要这个对价呢，而且审都没审，一直就是盯着我要我认这个20的，这里面是什么有什么

meixing9999

juxiaolian 发表于 2024-6-28 13:56
协议内容意思是我只是买了这个房子，我所付款不包含这个10平米的车库，对方有对这个车库的使用权处置权赔 ...

那么这个协议是否登记？如果没有登记，即便协议有效也是不影响你的所有权。
调解贯穿民事案件每一个节点，只要觉得有需要，就可以停下来调解。调解以双方自愿为原则，你要是心里不愿意但是嘴上说了同意并在调解书上签字，那么该调解书效力等同于判决书，你就没有机会后悔了，即便再偏帮，你也只能认。
所以，不愿意就大胆地说不来，不要随便签字。
你多和你的律师沟通下，起诉诉求也很讲究的。

juxiaolian

Iam7283 发表于 2024-6-28 13:35
房产证上明确标注10个平方？
那就按照10个平方买卖好了。即使他拿的是2000平方的车库，确认是不是这个房子 ...

对的，产证上明示就是10平米的，我也书面提交给某官司我的观念了，他要是给我30、40的我也认，我也要付多出来的平方，不是强卖了么，既然你们不好判，我可以认这20的，钱我只能给10个的，多的平方要么你送给我要么你拿走，要么说实话把10个找出来。可是某官不听我的呀，他们就认为我在无理取闹。

juxiaolian

meixing9999 发表于 2024-6-28 14:10
那么这个协议是否登记？如果没有登记，即便协议有效也是不影响你的所有权。
调解贯穿民事案件每一个节 ...

没有，协议是过完户才签的，当时对方还想去公证的，公证处没肯不同意，我心比较大，现在想想不合理的地方太多了。我也没律师，我认为挺简单的事，我付钱他交出车库，一次就解决的事情，没想到搞那么复杂了。

meixing9999

juxiaolian 发表于 2024-6-28 14:35
没有，协议是过完户才签的，当时对方还想去公证的，公证处没肯不同意，我心比较大，现在想想不合理的地 ...

那赶紧去找律师，亡羊补牢。不然你要吃大亏。本来开局对你还都挺有利的。
本来已经是你的不动产了 后面签的最多算违反该协议，那个协议你根本不需要赔偿什么，但是法院要考虑公正公平，还要看你当时购买价和市场价什么的再决定处理方式，你要是只到处咨询，问题大的很

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